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 想定利回り 4.75 %  想定年間収入 1,232.40 万円

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鵜の木2丁目RC造一棟マンション~リバーウィンズ~
価格: 25,900万円 土地面積: 208.42m² [ 63.04坪 ] 交通: 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分
築年月: 2002年10月 建物面積: 355.71m² [ 107.60坪 ]

タイル貼りの外観

【間取図】3LDK+2LDK+1K×7室+車庫

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賃貸併用住宅としても利用可能です

担当者からのコメント

「鵜の木2丁目」RC造一棟マンション

    ~リバーウィンズ~



■駅近4分、利便性の良い立地

■買物至便(近隣にスーパーマーケット多数あり)

■碁盤の目状に整備された街並み

■敷地面積:公簿208.42平米(約63.04坪)

■延床面積:公簿355.71平米(約107.60坪)

■平成14年(2002年)10月築

■鉄筋コンクリート造3階建

■検査済証あり

■リモコンシャッター付きビルトインガレージ1台分あり

■太陽光発電パネル設置済み

■南東側約6.1m公道×南西側約3.9m公道の角地

■満室時想定表面利回り4.75%

■満室時年間想定賃料収入12,324,000円

■全9室中7室稼働中、1室自己使用中

■賃貸併用住宅としても利用可能です



【ライフインフォメーション】

●東急多摩川線「鵜の木」駅まで約290m(徒歩4分)

●東急多摩川線「下丸子」駅まで約830m(徒歩11分)

●東急池上線「久が原」駅まで約1140m(徒歩15分)

●大田区立嶺町小学校まで約670m(徒歩9分)

●大田区立大森第七中学校まで約1280m(徒歩16分)

●セブンイレブン東京高校前店まで約140m(徒歩2分)

●まいばすけっと鵜の木2丁目店まで約190m(徒歩3分)

●オリンピック下丸子店まで約330m(徒歩5分)

●ライフ鵜の木店まで約450m(徒歩6分)

●大田区立くすのき公園まで約230m(徒歩3分)



お気軽にお問い合わせください。

物件担当:岡田




 

・満室時年間想定賃料は、賃貸人居住時における1年間の想定賃料収入です。

・年間想定賃料収入は確実に得られることを保証するものではございません。

・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

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担当:岡田 順次

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 マンション(一棟) 土地権利 所有権
所在地 東京都大田区鵜の木2丁目 延床面積 355.71m² [ 107.60坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩11分
東急池上線「久が原」駅徒歩15分

土地面積 208.42m² [ 63.04坪 ] (登記簿)
セットバック 有り 0.78m² 含む 私道面積・私道負担割合
築年月 2002年10月 構造および階数 RC造 地上3階
用途地域 第一種住居地域
駐車場
都市計画 市街 地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
引き渡し時期 相談 現況 賃貸中
想定利回り 4.75% 想定年間収入 1,232.40万円
接道 角地 南東側 公道 幅6.1m 南西側 公道 幅3.9m
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/エアコン/照明/オートロック/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/温水洗浄便座/タイル張り/下水排水/ルーフバルコニー/太陽光発電/防犯カメラ/オートバス/火災警報器(報知機)/閑静な住宅街/公園800m以内/小学校まで1km以内/オーナーチェンジ
面積詳細 ※面積には下記を含みます
1F車庫面積19.4m²
小学校 大田区立嶺町小学校(距離:約670m)
中学校 大田区立大森第七中学校(距離:約1280m)
法令上の制限 景観法/高度地区/準防火地域
物件ID 8069961 取引態様 媒介
情報登録日 2022-06-17 次回更新予定日 2022-07-14

本店所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F 免許番号 国土交通大臣(4)第7450号

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