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八雲3丁目 デザイナーズ二世帯住宅
価格: 39,800万円 間取り: 3LDK・4LDK+S(納戸)+小屋裏収納 交通: 東急東横線「都立大学」駅徒歩10分
築年月: 2014年02月 建物面積: 177.20m² [ 53.60坪 ] 土地面積: 332.28m² [ 100.51坪 ]

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担当者からのコメント

~「八雲3丁目 無垢に拘ったデザイナーズ戸建」~


天然素材に拘った注文住宅


使い勝手のよい間取り


3方向角地の様な立地、喧騒から離れた閑静な邸宅街


開放的な庭付き


南側5.8mのゆとりある前面道路、車通り少ない一方通行路




◇おすすめポイント◇

◆天然素材に拘った建物。

・全室漆喰の塗り壁。

・床暖房にも対応の無垢フローリング

・各居室に、豊富な収納が有り4.5帖以上あるかのようなゆとりを感じます。

◆3方向角地のような開放感。

・当該地の東側と西側には隣地の車庫・通路がとなっており

 お隣との間隔にゆとりが御座います。

◆土地自体のポテンシャルの高さ◆

◇第一種低層住居専用地域ながらも、容積率は150%

容積率から勘案すると、面積498㎡前後の建物を建てることが可能。


南側の前面道路幅は5.8m。


◆恵まれた立地環境◆

土地の間口が12m超あるので車を並列4台駐車可能。


◇3方向角地のような立地。


◆応用可能な間取り◆

◇二世帯住宅として、賃貸併用住宅として利用可能


東側と西側には、隣地の通路があり開放的になっております。

 朝から夕方まで一日を通して陽が注ぎます。




【概要】

◆土地有効面積(実測):332.28㎡(約100.51坪)

◆建物面積:177.2㎡(53.60坪)・97.21㎡(29.40坪)※解体予定

◆間取り:3SLDK+4LDK+2小屋裏収納

◆築年数:平成26年2月4日新築(築8年)

◆建ぺい率:60%・容積率:150%

◆接道間口:約12.86m

◆前面道路:南側 幅員約5.8m 公道

◆建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能

◆現況:古屋あり。


弊社に、鍵が御座いますのでご希望に沿ってご案内可能です。



担当:浦(ウラ)までお気軽にお問い合わせ下さい。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

誠実を信条に、真摯にお客様と向かい合っております。

担当:浦 竜美

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 中古戸建て 延床面積 177.20m² [ 53.60坪 ] (登記簿)
所在地 東京都目黒区八雲3丁目 土地面積 332.28m² [ 100.51坪 ] (実測)
最寄り駅

東急東横線「都立大学」駅徒歩10分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩13分
東急大井町線「自由が丘」駅徒歩13分

間取り 3LDK・4LDK+S(納戸)+小屋裏収納
築年月 2014年02月
引渡し時期 相談
構造 木造 販売戸数 1戸
階建 地上2階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/150% 地目 宅地
セットバック - 私道面積・私道負担割合
建築確認番号 土地権利 所有権
接道 一方 南側 公道 幅5.8m (約12.8m接道)
現況 空家
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/ロフト/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ガスキッチン/タイル張り/下水排水/ペアガラス/24時間換気システム/LED照明/庭/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/火災警報器(報知機)/駐車場3台分/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/二世帯向き/吹抜/ディンプルキー/ガスコンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/浴室1.25坪(1.6x2.0m)以上/デザイナーズ/フルオートバス/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/全居室複層ガラスか複層サッシ/オープンキッチン/キッチン床暖房/間接照明/人感センサー付照明/ダウンライト/室内物干し/2面採光/隣接建物距離2m以上
小学校 宮前小学校(距離:約70m)
中学校 第十中学校(距離:約1100m)
法令上の制限 景観法/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/日影制限有
物件ID 8069575 取引態様 一般媒介
情報登録日 2022-06-27 次回更新予定日 2022-07-14

本店所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F 免許番号 国土交通大臣(4)第7450号

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