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三軒茶屋の日当たり燦々な家
価格: 11,280万円 間取り: 2LDK+S(納戸) 交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
築年月: 2022年01月 建物面積: 116.09m² [ 35.11坪 ] 土地面積: 69.09m² [ 20.89坪 ]

圧倒的な陽当りを享受する広い南側間口

各部屋ゆとりのある明るいプランルーフバルコニーが嬉しいです

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

~ 利便性の高い「三軒茶屋」生活圏
  それでいて南5.8mのスッキリ道路
  西澄寺の緑を望む、日当たり燦々な家 ~



「栄通り商店街」を通り、駅までほぼ平坦で歩けます
三軒茶屋駅東急田園都市線と世田谷線の2路線が利用でき、
渋谷まで5分、半蔵門線と直通なので大手町まで約23分行けます

本地の近くには西澄寺バス停<約250m>もあり、
そこから渋谷駅、都立大学駅、東京医療センター、中目黒駅、
目黒駅と利用できます。
また、東急東横線の学芸大学駅も距離的には1.7KM程なので
そう遠くはありません。


周辺にある会「すずらん通り」「エコー仲見世商店街」には
隠れ家的なお店がたくさんあり、レトロな雰囲気が楽しめます
駅前のシンボリックなキャロットタワーには商業施設や
シアターがあり、26階にある展望台では三軒茶屋からの
景色が眺められます。
24時間営業のSEIYUあり、食料品から日用品まで購入でき不自由なし、何時でも商店街を歩いてお店を開拓するのが愉しい街です。


また近隣には「こどものひろば公園」416m、
園内はエリアにより雰囲気が変わり噴水や少年野球場もあり、
夢中になって遊ぶ子供たちの姿をよく見かけます。
「世田谷公園」550mは、噴水広場、スポーツ施設、
プレーパーク等があり、休日にはミニSLが走ります。
また、環境フェスタ等いろいろな行事が行われます。

本地の南側<約350m>にある西澄寺は文化財になっている
武家屋敷門が山門で、境内は凛とした雰囲気で
心洗われる気持ちになります。

学区は駒繁小学校<約280m>三宿中学校<約1000m>になります。

本現地は駅から平坦、徒歩10分、高台下馬2丁目
交通量が少なめで、広々とした南側約5 . 8 m公道面
間口が広いため南側から長い時間陽射しが広がります

3階建て、ルーフバルコニー、駐車場付
ヌケのある広がりと開放感、南からの光の恩恵と上質な素材、
快適な動線、家の中でも心安らぐ空間と時間を大切にするために
ここなら自宅を心地よくする手がかりが見つかるはずです。

一部設備
IoT住宅《 スマホで家電を操作》
◎暮らしがスマートで便利になる
◎安全と安心が向上する
◎機械学習が暮らしをもっと快適にする

■標準構造ecomoco仕様
■食器洗い乾燥機■魔法びん浴槽
■ガス給湯 暖房熱源機エコジョーズ
■24時間換気システム
■温水式床暖房
■高性能ハイブリッドマド
■外でもドアホン
■バルコニーシンク 
■EV・PHEV用充電用屋外コンセント
■感震センサー
■宅配BOX

断熱等性能等級4
耐震等級2
準耐火構造
地盤保証20年付
住宅瑕疵担保任意保険
住宅保証機構・10年保証
住宅性能 評価書発行

※建物面積には車庫面積12.42㎡を含みます
※土地形状が非整形地となります


建物完成しました!
是非、ご内覧にお越しくださいませ

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 新築戸建て 延床面積 116.09m² [ 35.11坪 ] (実測)
所在地 東京都世田谷区下馬2丁目 土地面積 69.09m² [ 20.89坪 ] (実測)
最寄り駅

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩10分

間取り 2LDK+S(納戸)
築年月 2022年01月
引渡し時期 相談
構造 木造 販売戸数 -
階建 地上3階建 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/200% 地目 宅地
セットバック - 私道面積・私道負担割合
建築確認番号 土地権利 所有権
接道 一方 南側 公道 幅5.8m (約11.6m接道)
現況 完成済
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/照明/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/物置あり/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/下水排水/駐車場/24時間換気システム/ルーフバルコニー/性能評価住宅/耐震構造/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/外断熱/浴室1.25坪(1.6x2.0m)以上/EV車充電設備/バルコニー・屋上に水栓あり/間接照明/ダウンライト/2面採光
面積詳細 ※面積には下記を含みます
1F車庫面積12.42m²
小学校 駒繁小学校(距離:約280m)
中学校 三宿中学校(距離:約1000m)
法令上の制限 準防火地域
その他制限事項 最低敷地面積60㎡<地区計画により70㎡> 地区計画地域
物件ID 8069273 取引態様 代理
情報登録日 2022-06-20 次回更新予定日 2022-07-14

本店所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F 免許番号 国土交通大臣(4)第7450号

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