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南千束3丁目 賃貸併用中古住宅
価格: 22,000万円 間取り: 1LDK+S(納戸)3LDK 交通: 東急目黒線「大岡山」駅徒歩6分
築年月: 2018年12月 建物面積: 144.70m² [ 43.77坪 ] 土地面積: 133.04m² [ 40.24坪 ]

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担当者からのコメント

~南千束3丁目賃貸併用中古住宅~

■賃貸併用住宅や、将来的に2世帯住宅、相続対策として

 ご検討いただける物件です。

■洗足池が近いため毎日の散歩などが楽しめます。

■落ち着いた住宅街区なのでゆったりとした生活が望めます。

■3方角地のため陽当り良好。

■2018年12月築

■売主様が拘り抜かれたRC(鉄筋コンクリート)造


南千束3丁目の閑静な住宅街に位置します。

駅からは6分、碁盤の目のように広がる整った街並みで、環境が良いエリアです。

建物は売主様が躯体構造を拘られた造りとなっており、デザイン性、高級感がございます。

間取りは1SLDK+3SLDK(賃貸中)+納戸(地下1階)※東工大生などにも貸せる広さです。で、賃貸収入を見込める建物となっております。

◆現在一部賃貸中ですので、賃貸併用住宅としてご検討いただけます。

 (2階部分月額賃料275,000円+シャッター付き車庫部分月額賃料25,000円で賃貸中。現賃貸借契約の

   継承が条件となります。)

◆上記賃貸部分の他、4区画の時間貸駐車場(コインパーキング)があります。※自己管理

 (令和2年実績で月額平均17万円~18万円の収入がございました。)

自己使用のシャッター付き広々した駐車場付きです。

(大型車やバイクスペース、趣味のお部屋として天井からサンドバックを吊るされてエクササイズ等もできます)

築3年の建物ですのでコンディションは良く、室内は大変綺麗な状態です。

お写真等では分からない点が多数有るかと存じます。

是非、本物件の良さを実際にご覧ください。


担当:佐藤 勇太

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

誕生日が不動産の日です。(9月23日)

担当:佐藤 勇太

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

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物件詳細情報

物件種別 中古戸建て 延床面積 144.70m² [ 43.77坪 ] (登記簿)
所在地 東京都大田区南千束3丁目 土地面積 133.04m² [ 40.24坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東急目黒線「大岡山」駅徒歩6分
東急大井町線「大岡山」駅徒歩6分
東急池上線「洗足池」駅徒歩11分

間取り 1LDK+S(納戸)3LDK
築年月 2018年12月
引渡し時期 相談
構造 RC造 販売戸数 1戸
階建 地上2階建・地下1階 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50%/100% 地目 宅地
セットバック - 私道面積・私道負担割合
建築確認番号 土地権利 所有権
接道 三方 南側 公道 幅5.4m 西側 公道 幅5.4m 東側 私道 幅4m
現況 居住中
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/フローリング/エレベータ/システムキッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/クローゼット/下水排水/駐車場2台/24時間換気システム/トイレ2ヶ所/地下室/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/二世帯向き/ディンプルキー/バス・トイレ別/フルオートバス/脱衣所あり/公園800m以内/小学校まで1km以内/間取り変更可能
面積詳細 ※面積には下記を含みます
地下室面積14.26m²
小学校 洗足池小学校(距離:約390m)
中学校 石川台中学校(距離:約860m)
法令上の制限 高度地区/準防火地域/隅切り有
物件ID 8068402 取引態様 一般媒介
情報登録日 2021-08-27 次回更新予定日 2021-11-07

本店所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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