【駅距離、日当たり、道路幅、環境　バランスに優れた土地】の物件詳細｜マンション、一戸建て、土地の売買ならミブコーポレーション

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駅距離、日当たり、道路幅、環境　バランスに優れた土地

価格：	7,770万円	土地面積：	90.91m² [ 27.50坪 ]	交通：	東急東横線「田園調布」駅徒歩6分

陽当りが良く開放感ある高台の角地です

建物参考プラン　87.78㎡

参考プラン　88.91㎡

自然の恵みを享受できる場所ですね

周辺環境　区画整備された整った街並みです

落ち着いた雰囲気の商店街

田園調布駅は安心感があり、心落ち着く街並みです

綺麗に整備された銀杏並木が街全体に彩を与えてくれますね

田園調布駅

家並みの美しい町並み

すっきりとして穏やかな町並み

美しい家並み

田園調布小学校（約：281m）

田園調布中学校（約：523m）

東道路の間口が特に広く、開放感があります

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

～駅近・高台・東南の角地・すっきり道路幅・住環境～

　　その全てにおいて優れた土地

日本で高級住宅街の代表的な存在である「田園調布」

区画が整備され豪邸が立ち並ぶ街並みは、伝統的な

住宅街として全国区の知名度を誇ります。

パリの凱旋門周辺を参考にしたといわれる、駅を中心として放射状に

伸びる「特徴的な街区」は、「住宅と庭園の街づくり」を

理想としただけあって、整備された銀杏並木をはじめ、街並みの美しさは素晴らしいです。

その田園調布におきまして、本物件は

■ 駅が近い（歩６分）

■ 高台

■ 東南の角地（日当たり良好）

■ 道路幅（すっきり5M✕5M、交通量は少ない）

■ 第一種低層住居専用地域（住環境良し）

■ 建築条件無し

■ 田園調布小学校学区

■ 風致地区に非該当

と多くの特色があります。

近隣には多摩川をはじめ、宝来公園＜約827m＞、せせらぎ公園＜843m＞、多摩川台公園＜1200m＞

などの緑豊かな公園が近く、身近に自然を感じられる別荘地のようです。

田園調布の一部地区では、町会が独自に制定した「田園調布憲章」や地区計画により、

敷地面積の最低限度や建物の高さなどが厳しく規制されています。

乱開発が防止されており、今後も良好な住環境が維持されるでしょう。

小学校の学区につきましては、人気の田園調布小学校になります。

令和2年に発表された保護者アンケートにおいて、

14項目全てで90％を超える高い評価が出ていました。

　お買い物につきましては、駅前のスーパープレッセは夜22時まで営業

しているのは嬉しいですね。（現在はコロナの影響で土日祝は21時）

歩いて2分ほどの場所には「まいばすけっと田園調布2丁目店」があり、

コチラは夜24時まで営業しています。

少し足を伸ばせば、約860M（歩11分）のところに、ナショナル田園というスーパーがあります。

全体的に高級な商品が多いですが、面白い品揃えで楽しめます。

最後になりますが、建築条件はありませんのでお客様のイメージするプランをご検討ください。

参考プランもご用意しております、お気軽にご相談くださいませ。

　東間口が約13Mととりわけ広いので、

この間口を活かす設計を施せば、素晴らしい外観の建物が建築できると考えています。

まずはお気軽にお問い合わせください。

※建築に際しライフラインの宅地内引込費用が別途必要となります

※本物件は告知事項があります（孤独死）ので、詳細はおたずね下さい

私がこの物件を担当させていただきます。

担当：桜新町店

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桜新町店： 0120-322-041（営業時間9：30～20：00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	売地	最適用途	住宅用地
所在地	東京都大田区田園調布２丁目	土地面積	90.91m² [ 27.50坪 ] (実測)
最寄り駅	東急東横線「田園調布」駅徒歩6分東急目黒線「田園調布」駅徒歩6分東急多摩川線「多摩川」駅徒歩13分	用途地域	第一種低層住居専用地域
		建築条件	建築条件無
		引渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	50％/100％	セットバック	-
土地権利	所有権	私道面積	無
販売区画数	1区画	都市計画	市街
地目	宅地	地勢	高台
接道	二方北東側幅5m 南東側幅5m	現況	更地
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
小学校	田園調布（距離：約281m）
中学校	田園調布（距離：約523m）
物件ID	8066854	取引態様	代理
情報登録日	2021-03-04	次回更新予定日	2021-03-19

本店所在地：〒150-0011　東京都渋谷区東3-25-11　免許番号　国土交通大臣(3)第7450号

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