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恵比寿店 桜新町店

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桜並木とステイタス 深沢8丁目
価格: 7,660万円・9,480万円 土地面積: 85.00m² [ 25.71坪 ] ・96.39m² [ 29.15坪 ] 交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩11分

VR体験

桜並木に面し、すっきりとした現地

区画図 ※実測図ではありません

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

~  その昔、東京の軽井沢と称された「深沢8丁目界隈」

   桜並木の住環境、そしてこの地に住まうステイタスを貴方に  ~ 




遡ること大正2年、東京信託株式会社が富裕層向けに分譲を開始、

1区画当たりの分譲面積が大きく、

分譲地内の道路の両側には桜の木が多く植えられ

「東京の軽井沢」と称されたそうです。


時代は変わりましたが、今も大きな区画が多く存在しています。

碁盤の目状に整った道路は幅員6Mをスタンダードとして、

方通行の多いすっきりした街並みを形成しています。

第一種低層住居専用地域につき住宅以外の建築が厳しいこと、

建物の高さ制限が厳しいこと、

それにより良好な住環境が維持されています。


世田谷区において、この深沢8丁目に匹敵する住環境を

考えたとき、私見ですが成城学園がとても良く似た雰囲気です。

しかし都心へのアクセスを考えたとき、

スペックとしては深沢8丁目に軍配が上がるのではないでしょうか


「深沢って地名は駅から遠いでしょう」

と思われる方もいらっしゃると思いますが、

本物件は駅まで11分で歩けます。

246を渡りますと、ほどなくして桜新町商店街に到達します。


最寄り駅は「桜新町」駅ですが、246(幹線道路)から程よく離れています。

昔の246(旧246)に面していますが、片側1車線なことと、

信号が多いこと、桜並木の雰囲気の良さも相まって、

246のような殺伐とした印象は受けません。

駅まで歩く道のりが良いのです。

例えば「三軒茶屋」駅や「駒沢大学」駅、駅前に高層ビルのある「用賀」

と比較すると、違いを感じて頂けると思います。


ご家族が安らいで心地よく住まえる

そしてステイタスを感じることが出来る


そのような場所と考えています。


小さなお子様がいらっしゃるご家族に関しましては、

小学校は人気の桜町小学校になります。

現在は各学年4~5クラス有り、活気に溢れた明るい学校です。


お買い物はマルダイ桜新町店、サミットストアー、

まいばすけっと、ムスビガーデン桜新町店などが徒歩圏に。

また、歩いて5分圏内に深沢西公園、深沢の杜緑地、

少し足を伸ばせば、お散歩がてら駒沢公園にも行けます。



建築条件等はありませんので、お好きな建築会社を選定できますし、

ご要望いただければニーズに合わせた建物プランを作成いたします。


また物件に関する40ページ以上のレポートをご用意しております。

お気軽にリクエストください。

内容はマーケット情報や周辺施設・交通施設・医療施設、

嫌悪施設・年齢別人口統計・ハザード情報・等々です。


最後になりますが、本物件は弊社売主となります。

仲介手数料は必要ありませんが、お客様に対するサービスは変わりませんので、ご安心下さい。

具体的には住宅ローンの斡旋や周辺物件との比較提案、

ライフインフォメーションやお取引の流れ、ネガティブ情報の提供等です。

金銭的なメリットはA区画9,480万円の場合、

正規手数料約320万円(税込)が不要ですので、大きいです。

それではお問い合わせお待ちしております。


A区画:土地面積 96.39㎡ 価格:9480万円

B区画:ご成約済み

C区画:土地面積 85.00㎡ 価格:7660万円



※建築の際にはライフラインの引込費用が必要になります。

※分筆前につき、土地面積の増減が生じる場合がございます。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

地元出身!物件探しはお任せください。

担当:岡田 順次

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 売地 最適用途 住宅用地
所在地 東京都世田谷区深沢8丁目 土地面積 85.00m² [ 25.71坪 ] ・96.39m² [ 29.15坪 ] (実測)
最寄り駅

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩11分
小田急線「成城学園前」駅 バス30分
「深沢中学校入口」停歩1分

用途地域 第一種低層住居専用地域
建築条件 建築条件無
引渡し時期 相談
建ぺい率/容積率 50%/100% セットバック -
土地権利 所有権 私道面積
販売区画数 2区画 都市計画 市街
地目 宅地 地勢
接道 南西側幅7.9m 北西側幅5.2m
現況 更地
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
小学校 桜町小学校(距離:約230m)
物件ID 8063687 取引態様 売主
情報登録日 2020-05-30 次回更新予定日 2020-06-21

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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