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恵比寿店 桜新町店

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広い前面道路、落ち着きの有る高級邸宅街『新町3丁目』
価格: 21,300万円・8,600万円 土地面積: 258.94m² [ 78.32坪 ] ・143.61m² [ 43.44坪 ] 交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分

VR体験

前面道路は8Mで、対面の建物が離れて開放感が有ります

地型図 ※実測図ではございません

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

246号から離れ、落ち着きの有る街並み


桜新町の住宅用地をお探しのお客様から、特にご要望が多い場所が『新町3丁目』です。


人気の理由としては、

広い区画の家が多く、駅からの距離もほぼ平坦で遠くはありません。

碁盤の目状に整った道路は6Mをスタンダードとし、すっきりとした街並みです。

この「すっきり、ゆったり、生活便利」の三拍子整っていることが、人気の理由と思います。

そのような新町3丁目に在りながら、本物件の前面道路はMと一際広く、また建物高さの制限がかなり厳しい地域ですので、空がとても高く感じる、そのような開放的な街並みです。


最寄り駅の「桜新町」駅は246(幹線道路)から離れています。

昔の246(旧246)に面していますが、片側1車線なことと、信号が多いこと、桜並木の雰囲気の良さも相まって、246のような殺伐とした印象は受けません。


駅まで歩く、その道のりが良いのです。


例えば「三軒茶屋」駅や『駒沢大学」駅、駅前に高層ビルのある「用賀駅」と比較すると、かなりの違いを感じて頂けると思います。


ご家族が安らいで心地よく住まえる、そのような場所と自負しています。

小さなお子様がいらっしゃるご家族に関しましては、小学校は人気の松丘小学校になります。

現在は各学年4~5クラス有り、活気に溢れた明るい学校です。



また、桜新町駅付近では「さくらまつり」「ねぶた祭り」、世田谷通り方面では「「ボロ市」も毎年開催され、ご家族で楽しめるイベント行事がございます。

【一括区画】

販売価格:21,300万円

【C区画】 新価格

販売価格:8,600万円

【D区画】

ご成約済み


今回C区画の価格を大幅に変更しました。(9,980万円→8,600万円、坪単価198万円!)


そのC区画のセールスポイントをカンタンに記します。

C区画は路地状部分を除いた敷地面積は約99㎡です。この部分に建築できる建物ワンフロアの最大約79㎡(約24坪)になります。

また実際に現地をご覧頂きますと、南西方向に抜け感が有り、開放感と日照が良いです。

よって、この土地はぜひ敷地の中からご覧いただきたいですね。


お問合せをお待ちしております。


【 Life Information 】

ピーコック           約470m

ファミリーマート        約440m

セブンイレブン         約450m

サザエさん通り商店街      約470m

MIBU桜新町店          約560m

駒沢オリンピック公園      約985m

駒沢緑線公園          約400m



の他、病院・保育園・美味しいお店など、何でもお尋ねください。

弊社(桜新町店)は、桜新町駅南口の直ぐ上にございます。


最後になりますが、本物件は弊社売主となります。

仲介手数料は必要ありませんが、お客様に対するサービスは変わりません

のでご安心ください。

具体的には住宅ローンの斡旋や周辺物件との比較提案、

ライフインフォメーションやお取引の流れ、ネガティブ情報の提供等です。

金銭的なメリットはC区画8,600万円の場合、

正規仲介手数料約290万円(税込)が不要ということですので、大きいですね。


※建物建築の際、ライフラインの敷設費用は、買主様のご負担となります。

※敷地面積のC区画約45㎡が路地状となります。

※C区画価格:旧価格9,980万円 公表日2020/1/6 ⇒ 新価格8,600万円 設定日2020/4/9


担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

『お客様と共感できるパートナーでありたい』

担当:西島 政治

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 売地 最適用途 住宅用地
所在地 東京都世田谷区新町3丁目 土地面積 258.94m² [ 78.32坪 ] ・143.61m² [ 43.44坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分

用途地域 第一種低層住居専用地域
建築条件 建築条件無
引渡し時期 相談
建ぺい率/容積率 60%/150% セットバック -
土地権利 所有権 私道面積
販売区画数 2区画 都市計画 市街
地目 宅地 地勢 平坦
接道 一方 東側 公道 幅8m
現況 更地
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
小学校 松丘小学校(距離:約800m)
中学校 弦巻中学校(距離:約450m)
物件ID 8058112 取引態様 売主
情報登録日 2020-05-13 次回更新予定日 2020-07-19

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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