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恵比寿店 桜新町店

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 PRICEDOWN  想定利回り 6 %  想定年間収入 276.00 万円

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グレース桜丘
価格: 4,600万円 土地面積: 54.43m² [ 16.46坪 ] 交通: 小田急線「経堂」駅徒歩12分
築年月: 1994年01月 建物面積: 64.58m² [ 19.53坪 ]

2016年1月に外壁塗装を行っております。

角部屋面積16.14㎡

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

小田急線経堂駅まで約11分、東京農大至近(約400m)

経堂駅からは賑やかな農大通りを通って帰宅する形になるので、
買い物食事には困りません。

接道:南西側4m私道に約7.7m接道の整形地
土地:54.43㎡(16.46坪)
建物:64.58㎡(19.53坪)
種類:共同住宅
構造:木造スレート葺2階建
築年月日:平成6年1月29日
検査済証:無し

表面利回り:6.00%
年額収入:2,760,000円
月額収入:230,000円
戸数4戸、全室16.14㎡を確保しています。

塗装のメンテナンスは2016年に行っており、私が外壁を触ったときはチョーキングの
症状は見られませんでした。
あと五年くらい~は大規模なメンテナンスは必要ないかと思われます。

※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した
 年間賃料収入です。
※「現行表面利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×100」
 算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、
 また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の
 公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するもの
 ではありません。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

殿 (と呼ばれていたことがあります)

担当:菊池 尚志

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 アパート(一棟) 土地権利 所有権
所在地 東京都世田谷区桜丘1丁目 延床面積 64.58m² [ 19.53坪 ] (登記簿)
最寄り駅

小田急線「経堂」駅徒歩12分
小田急線「千歳船橋」駅徒歩16分

土地面積 54.43m² [ 16.46坪 ] (登記簿)
セットバック - 私道面積・私道負担割合 (登記簿)143m²・1/12
築年月 1994年01月 構造および階数 木造 地上2階
用途地域 第一種低層住居専用地域
駐車場
都市計画 市街 地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 150%
引き渡し時期 相談 現況 賃貸中
想定利回り 6% 想定年間収入 276.00万円
接道 一方 南側幅4m
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/エアコン/クローゼット/下水排水/角部屋/トイレ/B・T同室/オーナーチェンジ
リフォーム 外装リフォーム年月:2016年01月/外装リフォーム箇所/外壁
法令上の制限 高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有
物件ID 5016871 取引態様 一般媒介
情報登録日 2022-06-19 次回更新予定日 2022-07-14

本店所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F 免許番号 国土交通大臣(4)第7450号

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