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恵比寿店 桜新町店

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 想定利回り 5.2 %  想定年間収入 1,048.80 万円

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ユタカハイツ中延
価格: 19,800万円 土地面積: 170.16m² [ 51.47坪 ] 交通: 都営浅草線「中延」駅徒歩1分
築年月: 1990年11月 建物面積: 243.60m² [ 73.68坪 ]

都営浅草線「中延」駅徒歩1分の立地

1990年11月築、RC造、総戸数15戸

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都営浅草線「中延」駅1分 東急大井町線「中延」駅2分 オーナーチェンジ物件

担当者からのコメント

【おすすめポイント】
◆都営浅草線「中延」駅徒歩1分、東急大井町線「中延」駅徒歩2分の好立地
◆1990年11月築、RC造3階建
◆3階建エレベーター無し、ランニングコストを抑えて運営
◆社会人の方、学生さんなど幅広い需要が見込めます
◆空室有り、ご内覧可能です

◯満室時想定年間収入:12,084,000円(共益費込)
◯満室時想定(表面)利回り:約6.1%
◯現行年間収入:10,488,000円
◯現行利回り:約5.29%

【備考】
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
※想定年間収入を保証するものではありません。
※利回りは、公租公課・その他当該物件を維持管理するために必要な費用の控除前のものです。
※間取り図等と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

信頼のおける不動産取引、お約束します。

担当:竹内 孝一

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 マンション(一棟) 土地権利 所有権
所在地 東京都品川区中延4丁目 延床面積 243.60m² [ 73.68坪 ] (登記簿)
最寄り駅

都営浅草線「中延」駅徒歩1分
東急大井町線「中延」駅徒歩2分

土地面積 170.16m² [ 51.47坪 ] (登記簿)
セットバック 有り 11.5m² 含む 私道面積・私道負担割合 (登記簿)13.93m²
築年月 1990年11月 構造および階数 RC造 地上3階
用途地域 第一種住居地域
駐車場
都市計画 市街 地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 160%
引き渡し時期 相談 現況 賃貸中
想定利回り 5.2% 想定年間収入 1,048.80万円
接道 一方 東側 私道 幅3m
設備 都市ガス/公営水道/給湯/エアコン/照明/インターホンTV/室内洗濯機置場/バルコニー/バイク置き場/下水排水/自転車置き場/IHクッキングヒータ
法令上の制限 高度地区/準防火地域
物件ID 5016292 取引態様 一般媒介
情報登録日 2022-05-20 次回更新予定日 2022-07-14

本店所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F 免許番号 国土交通大臣(4)第7450号

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