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恵比寿店 桜新町店

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ロイヤルシーズン二子玉川 2018年築 
価格: 7,970万円 間取り: 3LDK 交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩15分
築年月: 2018年10月 専有面積: 68.38m² [ 20.68坪 ]

建物の南西側は多摩川なので開放感があり、陽当り良好です。

3LDK、東南・西南の角部屋なのでとても明るいです。

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

地元二子玉川に在住の私がおすすめするマンションです。

1.二子玉川ライフを満喫いただける好立地で、都会と自然が見事に調和した場所です。

二子玉川駅から「ライズショッピングエリア」を通り抜け、広々とした「二子玉川公園」を越えたら3分の立地です。
(駅からフラットな道のりなので、とても歩きやすいです。)

「ライズショッピングエリア」は生活必需品から家電やファッションなど見るだけでも楽しいです。

「二子玉川公園」は広々としており、子供の遊び場としては最高です。
また、庭園やカフェもあり、大人もリラックスできるので、おすすめしたい公園です。

・マンション前には「多摩川」があり、スポーツを楽しむ人を多く見かけます。


2.新築後の居住期間は約2年で、とてもきれいなお部屋です。

・もともとモデルルームだったこともありますが、重厚感のある建具、天然石を採用したホール、無垢材を使用したフローリングなど、質感の高さを感じます。

・また、南西・南東の2面採光(角部屋)となり、特にLDKはオープンキッチンタイプなのでダイニングとリビングとの一体感のある明るい空間です。


3.おすすめしたい方

・二子玉川エリアでは二子玉川公園付近の人気が高く、贅沢を言えば「ライズ」(築12年)が欲しいと思う方が多いですが、70平米クラスは1億円超が多く、さらにリフォーム費用もかかる築年数です。
どうしてもお値段が高くなります。
一方で当該物件はライズより約10年も新しく、新築後の居住期間はたった2年にして価格は約8,000万円となります。
ライズショッピングエリアや二子玉川公園を生活圏とした人気エリアでご予算を抑えたい方におすすめです。
・また、便利で人気エリアと言うだけでなく、子育てのしやすい環境も気になる方にもおすすめします。


4.エリア的に2年前の台風19号が気になる方もご安心ください。

・売主様にお聞きしたところ、「当日は心配でしたが、1階でも道路から少し高台になっているので浸水の被害はなかったです。」との事でした。


5.その他

・セキュリティがしっかりしており、管理人(通勤方式)、防犯カメラ、ダブルオートロック、録画式インターホン、など充実しております。

・ペット可(細則あり)

・床暖房付き(リビングダイニング)

・キッチンディスポーザー(生ごみ処理機)付き


※ご内覧は日程調整が必要となりますので、私までご相談いただけますようお願い申し上げます。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

金融も建築も詳しい総合スペシャリスト

担当:今 浩之

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

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物件詳細情報

物件種別 中古マンション 専有面積 68.38m² [ 20.68坪 ]
所在地 東京都世田谷区野毛3丁目21-18 バルコニー面積 / 向き 9.88m²/南西
テラス面積 8.37m²
最寄り駅

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩15分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩10分

間取り 3LDK
築年月 2018年10月
駐車場(空き数) 空無
総戸数 60戸 駐車場料金(月額) -
所在階 1階 / 5階建 引渡し時期 相談
構造 RC造 現況 居住中
管理形態 全部委託/通勤方式 土地権利 所有権
管理費(月額) 17460 円 修繕積立金(月額) 8200円
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/エアコン/照明/インターホン/インターホンTV/BSアンテナ/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/テラス/CATV/24時間セキュリティ/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/カードキーシステム/クローゼット/バリアフリー/ガスキッチン/バイク置き場/下水排水/駐車場/24時間換気システム/ペット/角部屋/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/ディスポーザー/CSアンテナ/インターネット光対応/LED照明/エコ給湯/浄水器/2面バルコニー/防犯カメラ/オートバス/光ファイバー/火災警報器(報知機)/地上デジタル放送/日当り良好/ディンプルキー/ガスコンロ3口/フロントサービス/セキュリティ充実/フルオートバス/階下に住戸なし/節水型トイレ/食器乾燥機/モニタ付オートロック/ダウンライト/ダブルロックドア/非接触型ICカードキー/浴室暖房/タンクレストイレ/CATVインターネット/2面採光/二重床・二重天井
その他費用 テラス使用料:0円(月)
小学校 玉川小学校(距離:約1300m)
中学校 玉川中学校(距離:約1700m)
物件ID 5016277 取引態様 一般媒介
情報登録日 2021-10-18 次回更新予定日 2021-12-18

本店所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

物件お問い合わせフォーム

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