港区、渋谷区、世田谷区、目黒区の
中古・マンション・一戸建て・土地の不動産販売

恵比寿店 桜新町店

売買>検索【新築戸建て】の不動産詳細

 NEW

この物件で問合せする

この物件を印刷する

目黒の夜景とともに 利便性と安らぎの一邸
価格: 7,980万円 間取り: 3LDK 交通: JR山手線「目黒」駅徒歩11分
築年月: 2020年12月 建物面積: 112.18m² [ 33.93坪 ] 土地面積: 67.86m² [ 20.52坪 ]

VR体験

間口の広い圧倒的な存在感

ワイドな間口で快適に

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

~ 目黒の夜景とともに 利便性と安らぎの一邸 ~



目黒駅、恵比寿駅、中目黒駅を結ぶトライアングルゾーンに位置した羨望に値する立地

最寄り駅は「目黒」駅になりますが、高級住宅が立ち並ぶ茶屋坂から清々しい新茶屋坂通りを歩き、

恵比寿ガーデンプレイスまでは13分ほどで到達できます。

中目黒駅までは少し距離はありますが、目黒川を散歩しながら平坦で17分ほどで到達できます。

桜の季節は特に安らぎますので、お散歩にぜひ。


目黒、恵比寿、中目黒駅周辺は商店街が発達しています。

家賃が高いことから、レベルが高いお店でないと経営が成り立ちにくく、

その結果洗練されたお店が多く、人々の人気を得ていると思います。


地は東南道路に面しており、日当たり良好です。

前面道路は車輌の交通は殆どなく、穏やかな雰囲気です。

道路間口が8.3mと広いゆえ、堂々とした外観になっています。


所有権では手に入らない、広さによるゆとりを手にする  

ご予算との兼ね合い

本物件は借地権ですが、定期借地権ではありません。

定期借地権は期限(50年等)が到来しますと更新が出来ませんが、

本地の契約形態は旧法借地権となります。

旧法借地権を定期借地権と一緒に考えられているケースが少なく有りませんが、

権利の強さには相当な違いがあります。

詳しい説明は個別に申し上げたいと思いますが、カンタンに説明しますと


定期借地権 → 地主の権利が強い借地権

旧法借地権 → 借地人の権利が強い借地権


といったところです。

毎月地代は掛かりますが、土地の固定資産税は不要となります。

地代は月額17,790円です(毎年見直しあり)  

周辺エリアの所有権土地価格をみると、坪単価400万円程での売買事例も多くあります。

所有権物件の予算では手に入らない、広さによる「ゆとり」を叶える物件と考えております。



辺には緑も豊富です。

田道広場公園(約130m)をはじめ、目黒川街かど公園、

少し足を伸ばせば国立科学自然教育園(白金台)(約1200m)、

林試の森公園(下目黒)(約1800m)と、豊富な緑を満喫できます。


毎日のお買い物は

目黒東急ストア(約580m)、まいばすけっと(約480m)、

そしてマルエツ目黒(約730m)は24時間営業ですので便利です。


建物仕様、設備についてですが、以下の通りです

■ 耐震等級2相当、断熱性能等級4、、住宅性能証明書発行

■ どこでもリンナイ アプリ対応(スマートフォンで給湯、暖房のリモコン操作、確認可能)

■ 高性能ハイブリッド窓Low-e複層ガラス、天然銘木の突板ワイドフローリング

■ 水回りは汚れに強いステンガード機能付床材、建具は天井まであるハイドア

■ 高機能システムキッチン、浄水機能付ハンズフリー水栓、食洗機は深型タイプ

■ 1616サイズの高機能魔法瓶浴槽、プラズマクラスター機能付換気乾燥暖房機

■ TOTOウォシュレットトイレ2箇所、木製キャビネットの3面洗面化粧台

■ 宅配ボックス機能付きサインポスト

■ 自動録画機能、カラーモニター付インターフォン子機1台付

■ ワイド1500mmのカップボード付き

■ TES床暖房、リビング上部に調光ダウンライトを採用、キッチン上部に欲張りダウンライト採用

■ 玄関、玄関ホール、3階ホールに人感センサー付ダウンライト

■ 外でもドアホン採用、外出先のスマホで映像を見ながら来客対応

■ ガスを効率良く使うハイクオリティー熱電源エコジョーズ

■ 外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能「マクロガード」


と盛り沢山です。


後になりますが、

本物件は弊社が売主につき、仲介手数料は不要となります。

資金計画の作成、住宅ローンご紹介などのサービスは

通常の仲介サービスと変わりませんので、ご安心下さい。


それではお問い合わせをお待ちしております。


※建物面積には車庫面積12.42㎡を含みます

私がこの物件を担当させていただきます。

担当:恵比寿 店

担当する物件全てを見る

担当者のプロフィールを見る

恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 新築戸建て 延床面積 112.18m² [ 33.93坪 ] (実測)
所在地 東京都目黒区目黒1丁目 土地面積 67.86m² [ 20.52坪 ] (実測)
最寄り駅

JR山手線「目黒」駅徒歩11分
JR山手線「恵比寿」駅徒歩18分
東急東横線「中目黒」駅徒歩17分

間取り 3LDK
築年月 2020年12月
引渡し時期 即時
構造 木造 販売戸数 1戸
階建 地上3階建 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率/容積率 60%/160% 地目 宅地
セットバック  5.1m² 含む 私道面積
建築確認番号 土地権利 旧法賃借
接道 一方 南東側 私道 幅3.3m (約8.3m接道)
現況 完成済
借地料 17790円 借地期間 新規 20年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/インターホン/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/下水排水/駐車場/24時間換気システム/建物10年保証/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/日当り良好/閑静な住宅街
面積詳細 ※面積には下記を含みます
1F車庫面積12.42m²
小学校 田道小学校(距離:約49m)
中学校 大鳥中学校(距離:約913m)
物件ID 5015498 取引態様 売主
情報登録日 2021-01-14 次回更新予定日 2021-01-31

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

物件お問い合わせフォーム

お名前(全角)必須
ふりがな(任意)
せい
めい
メールアドレス必須
ご住所
郵便番号

※郵便番号を入力すると住所候補が表示されます。

市区町村
番地・号
電話番号
ご要望

その他、ご要望はこちらにご入力ください

関連のおすすめ物件

無料会員登録

店舗情報

当サイトでは、実在性の証明とプライバシー保護のため、アルファのSSLサーバ証明書を使用し、SSL暗号化通信を実現しています。サイトシールのクリックにより、サーバ証明書の検証結果をご確認ください。
ページ上部に戻る