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売買>検索【新築戸建て】の不動産詳細

駅に5分で歩けます、そして圧倒的なゆとり  新築戸建全4棟
価格: 9,080万円~13,480万円 間取り: 2LDK~4LDK+ルーフバルコニー・シューズインクローゼット 交通: 東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
築年月: 2020年05月 建物面積: 114.68m² [ 34.69坪 ] ~138.49m² [ 41.89坪 ] 土地面積: 139.56m² [ 42.21坪 ] ~156.83m² [ 47.44坪 ]

VR体験

完成しました。

区画図 各区画40坪を超えるゆったりした敷地 ※実測図ではございません。

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

~ 都立大学駅まで歩いて5分 駅近くゆとりの広さ新築戸建全4棟 ~



時代が変わっても、価値が変わらないものって何?

でしたかね。

TVコマーシャルを見て、心を捉える広告と感じました。

その答えにもありましたが、本物件は駅近物件になります。



駅に近いだけでなく、前面道路はゆとりの6M道路です。

南向きで日当たりが良いこと、一方通行ですっきりしていること、

交通量は少なく閑静なことが高級感を醸し出しています。

また道路面から1M程地盤が高く、歩行者の視線を気にせずに暮らせます。



自由が丘駅にも歩けるんです。14分で。

お散歩がてら、洗練されたあの街を散策するのは、日常に潤いを与えてくれますよ。


最寄りの都立大学駅前には東急ストアを始め商店や飲食店が多数揃っており、

生活する上で駅が近いというのは本当に便利だと実感出来ます。



~ 所有権では手に入らない、広さによるゆとりを手にする ~ 

ご予算との兼ね合い

物件は借地権ですが、定期借地権ではありません。

定期借地権は期限(50年等)が到来しますと更新が出来ませんが、

本地の契約形態は旧法借地権となります。

旧法借地権を定期借地権と一緒に考えられているケースが少なく有りませんが、

権利の強さには相当な違いがあります。

詳しい説明は個別に申し上げたいと思いますが、カンタンに説明しますと


定期借地権 → 地主のための、地主の権利が強い借地権

旧法借地権 → 借地人の権利がとても強い借地権


といったところです。将来的な更新、売却ももちろん可能です。

毎月地代が掛かりますが、土地の固定資産税は不要となります。

地代月額A棟71,579円予定 B棟55,702円予定 C棟53,619円予定 D棟79,338円予定


辺エリアの土地価格をみると、坪単価300万円前半での売買事例も多くあります。

所有権物件の予算では手に入らない、広さとゆとりを叶える物件と考えております。

設備仕様はこの地に相応のグレードと質感を併せ持ち、

特に発泡ウレタンによる高断熱性能、耐震ダンパーの設置による安全性の高さが特徴です。

四季を通じて快適に暮らせる事と、地震の際の安心感が違いますね。


A号棟:12980万円 土地面積 139.56㎡ 建物面積 138.49㎡ 

B号棟:  9280万円 土地面積 156.83㎡ 建物面積 115.10㎡ ※土地面積に路地状部分47.99㎡含む

C号棟:  9080万円 土地面積 152.27㎡ 建物面積 114.68㎡ ※土地面積に路地状部分47.71㎡含む

D号棟:13480万円 土地面積 154.87㎡ 建物面積 138.49㎡ 


建物 設備・仕様

・木造(在来軸組み工法)準耐火構造

・高気密・高断熱・省エネ仕様の発泡ウレタン断熱材

・耐震+制震・耐震ダンパーMAMORY装備

・LDKに床暖房

・ウオシュレットトイレ

・床下換気システム

・浴室換気乾燥機

・人造大理石浴槽

・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン

・サッシは全てLow-Eガラスを使用



本物件は弊社売主の為、仲介手数料は不要になります



担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

物件の表示分数より2分早く着きます。測ると本当にいつもそうなります。

担当:安田 邦臣

担当する物件全てを見る

担当者のプロフィールを見る

桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

住宅販売会開催予定
開催日: 2020年06月06日~2020年06月07日
午前 10:00~午後 5:00
受付場所: 完成初内覧会開催 今週の土・日 お気軽にお問い合わせ下さい。

物件詳細情報

物件種別 新築戸建て 延床面積 114.68m² [ 34.69坪 ] ~138.49m² [ 41.89坪 ] (実測)
所在地 東京都目黒区中根1丁目 土地面積 139.56m² [ 42.21坪 ] ~156.83m² [ 47.44坪 ] (実測)
最寄り駅

東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分

間取り 2LDK~4LDK+ルーフバルコニー・シューズインクローゼット
築年月 2020年05月
引渡し時期 即時
構造 木造 販売戸数 4戸
階建 地上2階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50%/100% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 土地権利 旧法賃借
接道 -
現況 完成済
借地料 60189円 借地期間 新規 20年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/フローリング/システムキッチン/バルコニー/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/下水排水/駐車場2台/ペアガラス/建物10年保証/ルーフバルコニー/性能評価住宅/食器洗浄乾燥機/LED照明/エコ給湯/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/ディンプルキー
小学校 八雲小学校(距離:約400m)
中学校 第十中学校(距離:約1100m)
物件ID 5013760 取引態様 売主
情報登録日 2020-06-01 次回更新予定日 2020-06-21

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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