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緑に溢れ区画整然とした街 碑文谷4丁目宅地分譲3区画
価格: 7,280万円・8,280万円 土地面積: 72.69m² [ 21.98坪 ] ・92.01m² [ 27.83坪 ] 交通: 東急東横線「都立大学」駅徒歩12分

VR体験

全体は角地に位置しています。2面共6M道路で開放感が有りますね。

現地区画図 ※実測図ではございません。

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

緑が溢れる・区画整然とした高級住宅地 ~碑文谷4丁目~





まず始めに、本物件は駅から近くはありません。

それは欠点ですが、その欠点を補って余りある特色を備えています。


第一種低層住居専用地域の厳しい規制により、良好な低層住宅街

周辺は6m道路をスタンダードとし、一方通行が多く整然とした街並み

緑が多い

すずめのお宿公園までは歩いて3分(約210m)

碑文谷八幡宮までは歩いて4分(約310m)

碑文谷公園までは歩いて9分(約720m)


道路が広く、緑が多く、空が高く感じる低層住宅

駅チカには無い開放感がココにはあります。


お買い物も便利です

イオンスタイルまで歩いて4分(約280m

オオゼキ碑文谷店まで歩いて5分(約400m)


学芸大学駅までは歩いて14分ですが、学芸大学店は商店街がかなり発達しています。

散歩がてら駅へ向かうと、多様な商店と出会うことが出来ます。

都立大学駅までも徒歩圏です。

また東急バスを使用すると目黒駅にスムーズにアクセスでき、結構便利です。


閑静な場所がお望みでも、建ぺい率・容積率が低いと土地面積を広く必要としてしまいます。必要な建物を建てるために。悩ましいですね。

しかし高すぎる建ぺい容積率では、ゴミゴミしてしまう・・・。


当物件は程よい建ぺい率60%・容積率150%です。

程良いです

宅地面も道路よりは高くなっていますので見晴らしが良く、また大雨のときにも頼もしいですね。

ご家族が快適に過ごすことが出来る場所の候補とし、当物件はいかがでしょう。

建築条件などもありません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。


区画ごとの詳細を記載します

A区画は成約済となりました。

B区画は6m✕6mの角地、角地は高いですが角地は角地!

C区画は道路との高低差を利用して、建物プランニングが一番面白い


掲載している以外にも、建物プランをご用意しております。

お気軽にお問い合わせ下さいませ。


最後になりますが本物件は弊社売主となります。

仲介手数料は必要ありませんが、お客様に対するサービスは変わりません

ので、ご安心ください。

具体的には住宅ローンの斡旋や、周辺物件との比較、

ライフインフォメーションやネガティブ情報のご提供などです。

金銭的なメリットはC区画8,280万円の場合、

正規仲介手数料約280万円(税込)が不要ということですので、大きいです。


それではお問い合わせをお待ちしております





建築の際はライフラインの宅地内引込費用が別途必要となります。

私がこの物件を担当させていただきます。

担当:恵比寿 店

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担当者のプロフィールを見る

恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 売地 最適用途 住宅用地
所在地 東京都目黒区碑文谷4丁目 土地面積 72.69m² [ 21.98坪 ] ・92.01m² [ 27.83坪 ] (実測)
最寄り駅

東急東横線「都立大学」駅徒歩12分
東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分

用途地域 第一種低層住居専用地域
建築条件 建築条件無
引渡し時期 相談
建ぺい率/容積率 60%/150%
70%
セットバック -
土地権利 所有権 私道面積
販売区画数 2区画 都市計画 市街
地目 宅地 地勢
接道 北側幅6m 北東側幅6m
現況 更地
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
小学校 大岡山小学校(距離:約650m)
中学校 第八中学校(距離:約250m)
物件ID 5013735 取引態様 売主
情報登録日 2020-05-26 次回更新予定日 2020-06-21

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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