【ノア新宿　【オーナーチェンジ】】の物件詳細｜マンション、一戸建て、土地の売買ならミブコーポレーション

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想定利回り 6.27 % 想定年間収入 152.40 万円

ノア新宿　【オーナーチェンジ】

価格：	2,430万円	間取り：	1LDK	交通：	東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩1分
築年月：	1978年06月	専有面積：	38.07m² [ 11.51坪 ]

『東新宿』駅徒歩１分の好立地です。

現地エントランス

エントランスにはオートロックもあり、管理状態も良好です。

バルコニーから北西側に広がる眺望。

現地外観写真

現地より徒歩１分の東新宿駅

オートロックも有り、セキュリティ面も安心です。

現地外観写真

間取り図　寝室もゆったり取れた１ＬＤＫです。

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

ノア新宿　12階　【オーナーチェンジ】

◆東新宿駅　徒歩１分　

◆陽当り・眺望良好

◆１４階建て１２階部分

◆バスルーム・トイレ別

◆全居室６帖以上

◆収納豊富

◆オートロック有り

◆管理体制良好

◆２０１１年２月大規模修繕工事、２０１８年７月排水管(共用部)更新工事実施済み

東京メトロ副都心線や都営大江戸線、東京メトロ丸の内線等、複数路線利用可能な

利便性の高い好立地。新宿駅も徒歩圏です。

賃貸前の室内写真もご用意しております。お気軽にお声かけ下さい。

【オーナーチェンジ】
■普通賃貸借契約
■現行年間賃料収入：１，５２４，０００円
■現行表面利回り：６．２７％

※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料
　　収入です。
※「現行表面利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×１００」で算出
　　したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また
　　当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租
　　公課を控除する前の収入で算出しています。
※　賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証する
　　ものではありません。

お問合せを心よりお待ちしております。

※別途特別管理費：５００円／月、管理組合費：５００円／月

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

常に謙虚を信条に

担当：堀越竜矢

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恵比寿店： 0120-952-311（営業時間9：30～20：00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	マンション(区分)	土地権利	所有権
所在地	東京都新宿区歌舞伎町２丁目4-11	専有面積	38.07m² [ 11.51坪 ]
最寄り駅	東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩1分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩8分	バルコニー面積	2.94m²
最寄り駅	東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩1分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩8分	構造および階数	SRC造　地上14階・地下1階
間取り	1LDK	所在階	12階
築年月	1978年06月	駐車場	空無
管理形態	全部委託	管理員	通勤方式
管理費月額	12500円	修繕費積立金月額	10000円
引渡し時期	相談	現況	賃貸中
想定利回り	6.27％	想定年間収入	152.40万円
接道	-
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/インターホンTV/オートロック/エレベータ/バルコニー/オール電化/クローゼット/下水排水/日当り良好
その他費用	特別管理費：500円（月）/管理組合費：500円（月）
物件ID	5013128	取引態様	一般媒介
情報登録日	2021-05-17	次回更新予定日	2021-06-30

本店所在地：〒150-0011　東京都渋谷区東3-25-11　免許番号　国土交通大臣(3)第7450号

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