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恵比寿店 桜新町店

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オーベルグランディオ品川勝島
価格: 4,500万円 間取り: 2LDK 交通: 東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩7分
築年月: 2017年01月 専有面積: 62.41m² [ 18.87坪 ]

【眺望】14階につき眺望良好 ※2018年9月撮影

【間取図】

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

【オーナーチェンジ】

■現行年間賃料収入:2,280,000円

■現行表面利回り:5.06%


※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。

※「現行表面利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、

  当該物件の購入時に掛かる諸経費並びに税金、

  また当該物件を維持管理するために必要な費用や

  固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。

※賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。



【おすすめポイント】
〇総戸数452戸のビッグコミュニティ
〇眺望良好
〇築浅
〇4駅3路線利用可能
〇充実の設備・仕様


【設備・仕様】
〇コンシェルジュサービス
〇24時間有人管理体制
  管理員:午前8:00~午後8:00
  警備員:午後8:00~午前8:00
〇宅配ボックス 
〇24時間ゴミ出し可能
〇ガス3口システムキッチン
〇床暖房 
〇食洗器
〇ディスポーザー 
〇浴室乾燥機
〇モニター付きオートロック


【共用施設】
1階:カフェラウンジ
       キッズ&ママラウンジスタジオ
    サウンドルーム 
      ソファラウンジ
18階:ゲストルーム


【物件概要】
■物件所在地:品川区勝島1-3-7
■交通:東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩7分
     京急本線「立会川」駅徒歩11分
     東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩15分
■土地権利:所有権 
■敷地面積:9,488.67㎡ 
■敷地権割合共有持分:3,260,309分の6,241
■構造・規模:鉄筋コンクリート造地上20階建 14階部分
■築年月:2017年1月建築
■専有面積:62.41㎡(約18.87坪) 
■バルコニー面積:10.80㎡(約3.26坪)
■間取り:2LDK
■分譲会社:大成有楽不動産株式会社
       株式会社長谷工コーポレーション
■施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
■設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社:大成有楽不動産株式会社 
■管理形態:全部委託(常勤)
■総戸数:452戸
■管理費:14,300円/月
■修繕積立金:6,240円/月
■インターネット基本利用料:756円
■専有部サービス費:216円
■町内会費:100円/月  
■共益費合計:21,612円/月
■用途地域:準工業地域
■駐車場:空有
■駐輪場:空有
■バイク置き場:空有
■ペット飼育:可※管理規約による制限有り
■現況:賃貸中
■引渡し時期:相談 
■取引態様:専任媒介 


【学区】
■浜川小学校・・・約1200m 
■鈴ヶ森中学校・・・約1100m


【ライフインフォメーション】
■ウィラ大井・・・約190m 
■パトリア品川店・・・約750m
■しながわ区民公園・・・約450m
■わかくさ公園・・・約180m

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

夢のマイホームを一緒に探しましょう!

担当:岸上 祐己

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 中古マンション 専有面積 62.41m² [ 18.87坪 ]
所在地 東京都品川区勝島1丁目 バルコニー面積 / 向き 10.8m²/東
最寄り駅

東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩7分
京急本線「立会川」駅徒歩11分
りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩15分

間取り 2LDK
築年月 2017年01月
駐車場(空き数) -
総戸数 452戸 駐車場料金(月額) -
所在階 14階 / 20階建 引渡し時期 相談
構造 RC造 現況 賃貸中
管理形態 全部委託/常駐 土地権利 所有権
管理費(月額) 14300 円 修繕積立金(月額) 6240円
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/エアコン/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/オートロック/エレベータ/システムキッチン/バルコニー/追焚給湯/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/下水排水/24時間換気システム/ペット/食器洗浄乾燥機/ディスポーザー/オートバス/日当り良好/ガスコンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立
小学校 浜川小学校(距離:約1200m)
中学校 鈴ヶ森中学校(距離:約1100m)
物件ID 5012693 取引態様 媒介
情報登録日 2019-11-18 次回更新予定日 2019-12-29

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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