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都会の喧騒を離れ「都会の別荘地」田園調布 新築戸建
価格: 11,280万円 間取り: 2LDK+S(納戸) 交通: 東急東横線「多摩川」駅徒歩6分
築年月: 2020年04月 建物面積: 108.88m² [ 32.93坪 ] 土地面積: 110.21m² [ 33.33坪 ]

VR体験

モダンなフォルムと空のコントラスト 映えます

広くて伸び伸び!LDK約25帖 吹き抜けアリ(D棟)

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

~ 緑や川、丘が織りなす「都会の別荘地」田園調布

    都会の喧騒を忘れられる、健康的な生活が実現できます ~



本物件は東横線・目黒線「多摩川」駅から徒歩6分と近いのですが、

歩いて1分(約40M)のところに「せせらぎ公園」があります。

この中を抜けると駅まで4分ほどで歩けます。

しかし開場時間に制限がありまして、

朝7時から季節によっては16時半ですので、

朝のご通勤・ご通学時にお散歩を兼ねていかがでしょうか。



歩いて1分弱でせせらぎ公園がありますが、

歩いて8分(約598m)の場所には「多摩川台公園」があります。

この公園は多摩川沿い丘陵地に約750m展開しておりまして

晴れた日には遠く丹沢の山並み・富士山を見ることができます。


そして多摩川までは歩いて9分(約700m)

水面を眺めながらのお散歩は快適と存じます。



物件周辺の街並みは道路幅6mをスタンダートとし、

一方通行が多く整然とした街並みです。

本地道路幅は5.4mですが、一方通行ですっきりしていて車輌はさほど通りません。

南向き道路になりますが、建物自体は道路から5mほど引いて建築し

いますゆえ、南側建物と10m以上距離が空いており、

日当たりおよび開放感は良好です。

周辺は大きな区画の家が多く、すっきり・ゆったりしています。

また第一種低層住居専用地域の厳しい規制により、

住宅以外の用途を建築することが厳しく、

建物の高さ制限も厳しいため、高い建物がありません。


小学校の学区につきましては人気の田園調布小学校になります。

令和2年に発表された保護者アンケートにおいて、

14項目全てで90%を超える高い評価が出ていました。



お買い物につきましては、

OTENTO田園調布(夜9時まで営業) 歩いて8分(約630m)

まいばすけっと(夜11時まで営業) 歩いて8分(約640m)


お買い物につきましては、さほど便利な場所ではありません。

駅前に行けば、何でも揃う・・・という感じでもありません。


しかし自転車であれば、「自由が丘」や「雪が谷大塚」商店街に

到達出来ます。


別荘地のような住環境が手に入り、健康的な快適生活を送れると考えたとき、

多少の不便さは凌駕できるのではと考えておりますが、いかがでしょうか。


建物設備につきましては、

●食洗機・浴室TV・サーモバス・床暖房・ウォシュレット・超節水トイレ

●省エネ仕様、高気密・高断熱、発泡ウレタン断熱材EcoMoco
●安心・安全の耐震+制振、耐震ダンパーMAMORY使用

と充実の設備・仕様です

最後になりますが、物件は弊社売主となります。

仲介手数料は必要ありませんが、お客様に対するサービスは変わりませんので、ご安心ください。

具体的には住宅ローンの斡旋や、周辺物件との比較提案等、

ライフインフォメーションや、お取引の流れについてです。

金銭的なメリットですが、正規仲介手数料は約370万円(税込)

になります。これが不要ですので、大きいですね。



記載しきれていない情報もございます。

例えば


●年間の固定資産税等の目安

●元々、何が建っていたか

●ネガティブ情報


など、お知りになりたいことは、お気軽にお問い合わせくださいませ。

いつでも内見可能ですので、お問い合わせお待ちしております。




※隣棟間の距離に関する覚書があります

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

地元出身!物件探しはお任せください。

担当:岡田 順次

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 新築戸建て 延床面積 108.88m² [ 32.93坪 ] (実測)
所在地 東京都大田区田園調布1丁目 土地面積 110.21m² [ 33.33坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東急東横線「多摩川」駅徒歩6分
東急東横線「田園調布」駅徒歩11分
東急目黒線「多摩川」駅徒歩6分

間取り 2LDK+S(納戸)
築年月 2020年04月
引渡し時期 相談
構造 木造 販売戸数 2戸
階建 地上2階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50%/100% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 第KBI‐YKH19‐10‐1695号、1696号 土地権利 所有権
接道 南側幅5.4m
現況 完成済
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/下水排水/駐車場/24時間換気システム/建物10年保証/食器洗浄乾燥機/LED照明/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/ディンプルキー
小学校 田園調布小学校(距離:約600m)
中学校 田園調布中学校(距離:約1030m)
物件ID 5012679 取引態様 売主
情報登録日 2020-06-23 次回更新予定日 2020-07-19

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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