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都会の喧騒を離れ「都会の別荘地」田園調布 新築戸建
価格: 10,980万円 間取り: 2LDK+S(納戸) 交通: 東急東横線「多摩川」駅徒歩6分
築年月: 2020年04月 建物面積: 108.88m² [ 32.93坪 ] 土地面積: 110.21m² [ 33.33坪 ]

VR体験

モダンなフォルムと空のコントラスト 映えます

広くて伸び伸び!LDK約25帖 吹き抜けアリ(D棟)

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

  緑や川、丘が織りなす「都会の別荘地」田園調布

  都会の喧騒を忘れられる、健康的な生活が実現できます



本物件は東横線・目黒線「多摩川」駅から徒歩6分と近いのですが、

歩いて1分(約40M)のところに「せせらぎ公園」があります。

この中を抜けると駅まで4分ほどで歩けます。

しかし開場時間に制限がありまして、

朝7時から季節によっては16時半ですので、

朝のご通勤・ご通学時にお散歩を兼ねていかがでしょうか。



歩いて1分弱でせせらぎ公園がありますが、

歩いて8分(約598m)の場所には「多摩川台公園」があります。

この公園は多摩川沿い丘陵地に約750m展開しておりまして

晴れた日には遠く丹沢の山並み・富士山を見ることができます。


そして多摩川までは歩いて9分(約700m)

水面を眺めながらのお散歩は快適と存じます。



物件周辺の街並みは道路幅6mをスタンダートとし、

一方通行が多く整然とした街並みです。

本地道路幅は5.4mですが、一方通行ですっきりしていて車輌はさほど通りません。

南向き道路になりますが、建物自体は道路から5mほど引いて建築し

いますゆえ、南側建物と10m以上距離が空いており、

日当たりおよび開放感は良好です。

周辺は大きな区画の家が多く、すっきり・ゆったりしています。

また第一種低層住居専用地域の厳しい規制により、

住宅以外の用途を建築することが厳しく、

建物の高さ制限も厳しいため、高い建物がありません。


小学校の学区につきましては人気の田園調布小学校になります。

令和2年に発表された保護者アンケートにおいて、

14項目全てで90%を超える高い評価が出ていました。



お買い物につきましては、

OTENTO田園調布(夜9時まで営業) 歩いて8分(約630m)

まいばすけっと(夜11時まで営業) 歩いて8分(約640m)


お買い物につきましては、さほど便利な場所ではありません。

駅前に行けば、何でも揃う・・・という感じでもありません。


しかし自転車であれば、「自由が丘」や「雪が谷大塚」商店街に

到達出来ます。


別荘地のような住環境が手に入り、健康的な快適生活を送れると考えたとき、

多少の不便さは凌駕できるのではと考えておりますが、いかがでしょうか。


建物設備につきましては、

●食洗機・浴室TV・サーモバス・床暖房・ウォシュレット・超節水トイレ

●省エネ仕様、高気密・高断熱、発泡ウレタン断熱材EcoMoco
●安心・安全の耐震+制振、耐震ダンパーMAMORY使用

と充実の設備・仕様です

最後になりますが、物件は弊社売主となります。

仲介手数料は必要ありませんが、お客様に対するサービスは変わりませんので、ご安心ください。

具体的には住宅ローンの斡旋や、周辺物件との比較提案等、

ライフインフォメーションや、お取引の流れについてです。

金銭的なメリットですが、正規仲介手数料は約360万円(税込)

になります。これが不要ですので、大きいですね。



記載しきれていない情報もございます。

例えば


●年間の固定資産税等の目安

●元々、何が建っていたか

●ネガティブ情報


など、お知りになりたいことは、お気軽にお問い合わせくださいませ。

いつでも内見可能ですので、お問い合わせお待ちしております。




※隣棟間の距離に関する覚書があります

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

地元出身!物件探しはお任せください。

担当:岡田 順次

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 新築戸建て 延床面積 108.88m² [ 32.93坪 ] (実測)
所在地 東京都大田区田園調布1丁目 土地面積 110.21m² [ 33.33坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東急東横線「多摩川」駅徒歩6分
東急東横線「田園調布」駅徒歩11分
東急目黒線「多摩川」駅徒歩6分

間取り 2LDK+S(納戸)
築年月 2020年04月
引渡し時期 相談
構造 木造 販売戸数 1戸
階建 地上2階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50%/100% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 第KBI‐YKH19‐10‐1695号、1696号 土地権利 所有権
接道 南側幅5.4m
現況 完成済
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/下水排水/駐車場/24時間換気システム/建物10年保証/食器洗浄乾燥機/LED照明/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/ディンプルキー
小学校 田園調布小学校(距離:約600m)
中学校 田園調布中学校(距離:約1030m)
物件ID 5012679 取引態様 売主
情報登録日 2020-11-24 次回更新予定日 2020-12-17

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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