港区、渋谷区、世田谷区、目黒区の
中古・マンション・一戸建て・土地の不動産販売

恵比寿店 桜新町店 学芸大学店

売買>検索【事務所】の不動産詳細

 PRICEDOWN  想定利回り 6.05 %  想定年間収入 204.55 万円

この物件で問合せする

この物件を印刷する

ストーク千駄ヶ谷清和 区分事務所
価格: 3,380万円 間取り: ワンルーム 交通: 東京地下鉄副都心線「北参道」駅徒歩1分
築年月: 1981年09月 専有面積: 43.70m² [ 13.21坪 ]

ビル外観

間取り

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

新国立競技場建設で益々注目エリアとなる千駄ヶ谷エリア。当該エリアはアパレル・デザイン関係の業種が多く事務所を構えており、当物件のような小規模テナント需要がかなり高いです。

担当者からのコメント

新国立競技場建設で益々注目エリアとなる千駄ヶ谷エリア。


最寄り駅は『北参道駅』、他『千駄ヶ谷駅』に加え『新宿駅』も徒歩圏内となる好条件の不動産。



当該エリアは言わずとしれたアパレル・デザイン関係の業種が多く事務所を構えており、当物件のような小規模テナント需要がかなり高いです。



現在入居中のテナントもアパレル関係で、現行の契約内容は2年の定期借家契約となっております。

定期借家契約は普通賃貸借契約よりも賃料が少し安くなる為、将来的に普通賃貸借契約で募集すれば、現行賃料よりも坪あたり1000円程上げる事が相場的に可能です。

(当社賃貸部査定による)

想定ですが、その場合の表面利回りはなんと約6.25%にもなる計算です。

あくまでも机上資産でお約束するものではございませんが、当物件はそのような伸びしろも可能性があるという事でございます。


【平成30年8月24日時点内容】

契約期間:H29.9.26~H31.9.25(2年定期借家契約)

敷金:222,000円

月額賃料:170,469円(税込)※管理費15,000円含む

年間賃料:2,045,628円(税込)

表面利回り:6.05%


※想定賃料は将来にわたり収入を保証するものではありません。
また公租公課その他必要経費の控除前のものです。


担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

物件の表示分数より2分早く着きます。測ると本当にいつもそうなります。

担当:安田 邦臣

担当する物件全てを見る

担当者のプロフィールを見る

恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 事務所(区分) 土地権利 所有権
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-14 専有面積 43.70m² [ 13.21坪 ]
最寄り駅

東京地下鉄副都心線「北参道」駅徒歩1分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅徒歩9分

バルコニー面積
構造および階数 RC  地上7階
間取り ワンルーム 所在階 3階
築年月 1981年09月 駐車場
管理形態 一部委託 管理員 巡回方式
管理費月額 21549円 修繕費積立金月額 4494円
引渡し時期 相談 現況 賃貸中
想定利回り 6.05% 想定年間収入 204.55万円
接道 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
物件ID 5010004 取引態様 一般媒介
情報登録日 2018-10-15 次回更新予定日 2018-11-03

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

関連のおすすめ物件

物件お問い合わせフォーム

お名前必須
住所
電話番号
メールアドレス必須
ご要望

無料会員登録

店舗情報

当サイトでは、実在性の証明とプライバシー保護のため、アルファのSSLサーバ証明書を使用し、SSL暗号化通信を実現しています。サイトシールのクリックにより、サーバ証明書の検証結果をご確認ください。
ページ上部に戻る