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 想定利回り 4.66 %

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新築RC造一棟マンション 若林駅徒歩1分 想定利回り4.66%
価格: 43,600万円 土地面積: 150.72m² [ 45.59坪 ] 交通: 東急世田谷線「若林」駅徒歩1分
築年月: 2018年02月 建物面積: 520.61m² [ 157.48坪 ] 土地面積: 150.72m² [ 45.59坪 ]

外観 北川が緑道に面し、西側も通路があるので三方向空間が空いています。

全体間取り 多少敷地が変形ながら、収まりよく設計されています。 

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

新築RC造一棟マンション 若林駅徒歩1分 前面道路正面にはセブンイレブン

担当者からのコメント

若林4丁目 RC造5階建てマンション


本物件のような賃借人対象が単身者メインとなる収益物件選定の際には、やはり駅の距離が最優先条件となります。


現在東京では多くの収益物件が建築されておりますが、新築時は問題なく入居者が埋まっていくものが、それが2サイクル・3サイクル目となると、これから都内全体的に供給過多となり空室が目立ってくるのは周知の話です。


そこで重要なのは何と言っても駅の距離です。

対象となる賃借人の方々は、物件探しの際に駅が近くで便利な場所から当然探します。

そういった面で本物件は、駅まで約55mという近さに加え、前面道路正面にはセブンイレブンがあり、約40mの距離にはスーパーマーケットがあるという好立地でございます。


現在ほぼ満室ですが203号室だけはまだ募集中につき、実際に室内もご確認頂けるタイミングです。

もしご興味あれば一度ご覧になって下さい。


満室時年間想定賃料:20,304,000円

満室時想定利回り:4.66%


担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

物件の表示分数より2分早く着きます。測ると本当にいつもそうなります。

担当:安田 邦臣

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

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物件詳細情報

物件種別 マンション(一棟) 土地権利 所有権
所在地 東京都世田谷区若林4丁目2-3 延床面積 520.61m² [ 157.48坪 ] (実測)
最寄り駅

東急世田谷線「若林」駅徒歩1分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分

土地面積 150.72m² [ 45.59坪 ] (登記簿)
セットバック - 私道負担面積 ()
築年月 2018年02月 構造および階数 RC  地上5階
用途地域
駐車場 -
都市計画 市街 地目
建ぺい率 -
容積率 -
引き渡し時期 相談 現況 賃貸中
想定利回り 4.66% 想定年間収入 -
接道 一方 南側幅6m
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
物件ID 5009574 取引態様 媒介
情報登録日 2018-07-10 次回更新予定日 2018-07-31

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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