【富士山を望む低層マンション「アデニウム上野毛ヒルズ」】の物件詳細｜マンション、一戸建て、土地の売買ならミブコーポレーション

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富士山を望む低層マンション「アデニウム上野毛ヒルズ」

価格：	5,880万円	間取り：	3LDK+ウォークインクローゼット	交通：	東急大井町線「上野毛」駅徒歩12分
築年月：	2002年02月	専有面積：	77.74m² [ 23.51坪 ]

ヒルトップに位置しながら多摩川河川敷も望めます

ワイドな開口部からは都心の喧騒を忘れさせてくれる、開放的な眺望が広がります。

開口部が大きい分、お部屋の広さも際立ちます。

開放的で日当たりの良い室内。

L字型のキッチン。豊かな収納力は利便性を兼ね備えた開放的なオープンキッチンにリフォームをし間取り変更済み。

主寝室には床から天井まで広がる開口部。開放感と日当たりに恵まれています。

主寝室

東側の寝室５．２帖。朝日が室内に注ぎ陽の光で気持ちの良い目覚めを

南側に面する寝室。一日を通し陽が注ぎます。

１２００ｍｍワイドタイプの洗面化粧台

嬉しい窓付き、浴室乾燥機付き、１坪タイプのバスルーム

広々としたトイレはスッキリとしたタンクレスタイプ

奥行きがあり広々とした玄関ホール

開放的なバルコニーは奥行きにゆとりがあり、外置きのテーブルセットを設置して安らぎのひとときを味わうのは如何でしょうか。また、ハンモックを置くのもいいかもしれませんね。

南ヨーロッパを彷彿させる外観

二子玉川方面。花火化大会のときには、遮るものがないので花火を満喫できます。

マンション共用部分のロビー

洗練されたデザインが印象的なエントランス

アクセントタイルをあしらった玄関

夏にはバルコニーから多摩川の花火も見えます

しっかりと３ＬＤＫ確保できた使いやすい間取りです

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

～富士山を望む開放的な眺望～

◇アデニウム上野毛ヒルズ◇

国分寺崖線の高台に位置し、多摩川を見下ろす

緑豊かな開放的な住環境。

都内に住まいながら、閑静な住まいを。。。

大井町線『等々力駅』。そこは都心までもアクセス

も良い立地ながら、２３区唯一の『等々力渓谷』渓谷が

存在する、緑と水の豊かな住環境。

当該マンションは、そんな等々力渓谷も存在する

風光明媚なエリアに位置し、強固な地盤と都心の喧騒

を忘れさせてくれる落ち着いた街並み。

～本物件のセールスポイント～

◆３方向角部屋で、最上階。

◆多摩川を見下ろし二子玉川・武蔵小杉を望む

空気が澄んだ季節には富士山も望める開放的な眺望。

◆緑豊かな閑静な住環境。

◆玉川野毛町公園・等々力渓谷・二子玉川公園が徒歩圏内。

◆３部屋しっかりと確保しながら、ＬＤＫは広々とした約１８．４帖

ゆったりと開放的な眺望を眺めながらお過ごしいただけます。

◆ウォークインクローゼット等　豊富な収納スペース

◆リビングはもちろん、すべての居室が日当たり良好

各部屋南東、南西に面しているので、全室日当り良好。

◆当時の最先端設備で多忙な日常生活をサポート

　食洗機、浴室換気乾燥機　等付属

◆担当者よりのコメント◆

当該マンションは、５階だけ目の前に建物がなく

開放的な眺望を臨むことが出来ております。２３区内に住みながら

都心の喧騒を忘れさせてくれるロケーションとなっております。

また、大井町線の等々力線のアクセスの良さにも

ご注目いただきたいと思います。

乗り換えは必要かもしれません、ただ、乗り換え

を一つ入れると、

『自由が丘駅』で【東急東横線】に乗り換え・・・『渋谷駅』『横浜駅』

ＪＲ山手線はもちろんのこと、メトロ副都心線直通なので『新宿３丁目駅』『池袋駅』方面に

『二子玉川駅』で【東急田園都市線】に乗り換え・・・『渋谷駅』

ＪＲ山手線はもちろんのこと、メトロ半蔵門線直通で『表参道駅』『永田町駅』『大手町駅』方面へ

『大岡山駅』で【東急目黒線】に乗り換え・・・『目黒駅』

ＪＲ山手線はもちろんのこと、都営三田線、南北線に直結し、『六本木』『赤坂』方面や、『大手町』『日本橋』方面へ

『旗の台駅』で【東急池上線】に乗り換え・・・『五反田駅』『蒲田駅』

ＪＲ山手線・京浜東北線へのお乗換え

『大井町駅』で【JR京浜東北線】に乗り換え・・・『品川駅』へ

加えて第三京浜で横浜方面、環八で東名高速や羽田空港など、お車でのアクセスも充実しています。

ここまで多方面へアクセスのしやすい立地はなかなか無いと思います。

タワーマンションとは、また違う、低層マンションならではの安心感と眺望。

落ち着いた環境で心の落ち着く住まいを手に入れてみては如何でしょうか？

フルリフォームの見積もご参考に作成中で御座います。

お住まいの購入に係わる必要費用や資金シュミレーション

も承っております。

お住まい探しのご不明点やご質問がありましたら、お気軽に

何なりとお申し付け下さいませ。

現在、オーナー様がお住いになっておりますので、ご内覧の際には

調整が必要になって参ります。

ご希望の日程をいただければ、調整させていただきますので気軽に

お申し付け下さいませ。

お問い合わせ心よりお待ちしております。

物件担当：浦　竜美（ウラ　タツミ）

◆設備概要◆

◇◇共有部分◇◇

・メールコーナー・宅配ボックス

◇ＴＶ共視聴◇

・ケーブルテレビ（東急ケーブルネットワーク）、ＢＳ・ＣＳアンテナ

◇防災・防火設備◇

・テレビモニター付オートロックシステム、避難器具、自動火災報知器、

ガス探知機、非常用照明、消火器、屋内消火栓、誘導灯

公営水道・東京電力株式会社・東京ガス株式会社・公共下水道へ直接放水

◇駐車場◇　３２台収容（機械式３１台　平置き１台）

◇駐輪場◇　４６台収容（ラック式）

◇◇専有部分◇◇

追焚き機能付オートバス・浴室換気乾燥機（ガス方式）

～ライフインフォメーション～

・大井町線　等々力駅　徒歩１３分　約１，０００ｍ

・区立玉川小学校　徒歩１２分　約１，０００ｍ

・区立玉川中学校　徒歩１２分　約１，０００ｍ

・成城石井　等々力支店　徒歩１２分　約９５０ｍ

・スーパーバリュー等々力支店　徒歩１３分　約１，０００ｍ

・ローソン＋スリーエフ等々力二丁目支店　徒歩１２分　約９５０

・世田谷記念病院　徒歩５分　約４００ｍ

・玉川野毛町公園　徒歩１分　約８０ｍ

・等々力渓谷公園　徒歩７分　約６００ｍ

・二子玉川公園　徒歩１０分　約７００ｍ

※管理費・修繕積立金の町会費３００円

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

誠実を信条に、真摯にお客様と向かい合っております。

担当：浦竜美

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桜新町店： 0120-322-041（営業時間9：30～20：00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	中古マンション	専有面積	77.74m² [ 23.51坪 ]
所在地	東京都世田谷区野毛２丁目	バルコニー面積 / 向き	8.88m²/南西
最寄り駅	東急大井町線「上野毛」駅徒歩12分東急大井町線「等々力」駅徒歩12分	間取り	3LDK+ウォークインクローゼット
		築年月	2002年02月
		駐車場（空き数）	有
総戸数	44戸	駐車場料金（月額）	14,000 円～ 25,000 円
所在階	5階 / 5階建	引渡し時期	期日指定2019年12月中旬
構造	RC造	現況	空家
管理形態	全部委託/通勤方式	土地権利	所有権
管理費（月額）	15550 円	修繕積立金（月額）	12440円
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/オートロック/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/タイル張り/下水排水/駐車場/ペット/角部屋/食器洗浄乾燥機/フラット35/浄水器/オートバス/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/最上階/ディンプルキー/ガスコンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立
小学校	区立玉川小学校（距離：約950m）
中学校	区立玉川中学校（距離：約1680m）
物件ID	1006084	取引態様	一般媒介
情報登録日	2019-12-10	次回更新予定日	2019-12-25

本店所在地：〒150-0011　東京都渋谷区東3-25-11　免許番号　国土交通大臣(3)第7450号

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