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船堀２丁目戸建　一居住環境の進化する街一
価格： 6,780万円
交通： 都営新宿線「船堀」駅徒歩6分
間取り： 4LDK+S(納戸)
土地面積： 70.01m2 [21.17坪]
延床面積： 121.13m2 [36.64坪] (登記簿)

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４ＳＬＤＫ＋ロフト、収納たっぷり大家族向けの間取です。
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前面道路は幅員約8.2ｍの公道です。船堀公園の近くです。
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明るく広々とした木の優しさをかじるリビングダイニング。
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売主様こだわりのリビングは約２０・８帖。
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リビング前のバルコニーはくつろぎの空間。
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窓付きの明るい３口ガスコンロのシステムキッチン。
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２面採光で明るくゆとりのあるキッチン。
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エコカラットを壁面に配した３面鏡付洗面化粧台・洗濯機置場のある洗面脱衣室。
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窓付、一坪対応のユニットバス。
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きれいな温水洗浄機能付トイレ。
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トイレは１階２階の合計２箇所にございます。
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２面採光、フローリング張りの寝室です。
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３階真ん中の洋室はロフトも利用できます。
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手洗い・洗顔ができるように３階にも洗面を設置しました。
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手洗い・洗顔ができるように３階にも洗面を設置しました。
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採光付玄関ドアに大容量シューズボックス。
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手動昇降式のキッチン吊戸棚あります。
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ネコちゃんがいるため、上部収納を豊富に設けました。
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キッチン周りは収納たっぷりです。
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2階キッチンには床下収納もございます。
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リビングダイニング西側窓からの眺望です。
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キッチン窓からの眺望は桜並木のある風景が望めます。
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東西方向は隣棟間の距離もあるので通風良好、庭のスペースは小型車位の広さです。
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船堀駅（480m）
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船堀駅前（480m）
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イオンフードスタイル 船堀店（370m）
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ツルハドラッグ 船堀店（420m）
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区立船堀西児童遊園（150m）
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区立船堀公園（30m）
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東小松川スポーツ公園（920m）
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江戸川区立 船堀小学校（560m）
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江戸川区立 松江第一中学校（1090m）

担当者からのコメント

詳細情報をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
タカマツハウス不動産・担当の赤石澤(あかいしざわ)です。
今回ご紹介致します物件は、東京都江戸川区船堀２丁目にございます中古戸建です。

都営新宿線「船堀」駅周辺は、再開発の進む発展中のエリアです。
２０２５年度には、江戸川区役所庁舎の建築が開始され、船堀駅もリニューアルが予定されています。
駅周辺には、買物・飲食店等の生活利便施設が揃い、生活環境も良好です。
現在敷地内には駐車場はございませんが、前庭部分を改修しますと車庫スペース（車両制限あり）もつくれます。
北東側公道は桜並木に面し、建物保守状況も良好なロフト付の４ＳＬＤＫ住宅です。
ご案内できますので、お気軽にお問合せくださいませ。

水と緑の優しさ溢れる街・船堀２丁目
■交通アクセス
・都営新宿線【船堀】駅徒歩６分

■オススメポイント
・前面幅員８．２ｍ公道に面する土地約２１．１７坪
・売主様のこだわりとセンスが反映した間取とお洒落な外観
・全室フローリング張、ＬＤＫは約２０．８帖
・１階２階にトイレ設置、収納豊富なロフト付の４ＳＬＤＫ
・延床面積約３６．６４坪の大型住宅
・日々の生活を彩る桜並木をご堪能ください

■LIFE　INFOMATION

　イオンフードスタイル船堀店まで約370ｍ（徒歩5分）

　ファミリーマート船堀一丁目店まで約420ｍ（徒歩6分）


　セブンイレブン江戸川船堀西店まで約340ｍ（徒歩5分）


　セブンイレブン江戸川船堀2丁目店まで約510ｍ（徒歩7分）


　キャン・ドゥ船堀店まで約420ｍ（徒歩6分）


　Seriaイオンフードスタイル船堀店まで約370ｍ（徒歩5分）


　ツルハドラッグ船堀店まで約420ｍ（徒歩6分）


　区立船堀小学校まで約560ｍ（徒歩7分）


　区立松江第一中学校まで約1090ｍ（徒歩14分）


　区立船堀公園まで約30ｍ（徒歩1分）


　区立船堀西児童遊園まで約150ｍ（徒歩2分）


　区立しらさぎ児童遊園まで約230ｍ（徒歩3分）



─室内や周辺環境含め、ぜひお客様ご自身の目でお確かめください。
　　その他、ご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。─

　タカマツハウス不動産　東京北営業所準備室　赤石澤正博

私がこの物件を担当させていただきます。

担当者画像

不動産のことなら些細な事でもお気軽にご相談ください。

担当：赤石澤 正博

周辺地図

物件詳細情報

物件名 船堀２丁目戸建　一居住環境の進化する街一
所在地 東京都江戸川区船堀２丁目
交通 都営新宿線「船堀」駅徒歩6分
その他交通 -
価格 6,780万円
土地面積 70.01m2 [21.17坪] (登記簿)
延床面積 121.13m2 [36.64坪] (登記簿)
間取り 4LDK+S(納戸)
築年月 2003年09月
構造 木造
販売戸数
/総戸数		 1戸/1戸
階建 地上3階建
用途地域 準工業地域
建ぺい率
/容積率		 60％ / 200％
地目 宅地
セット
バック		 -
私道面積・私道負担割合 無
建築
確認番号		 -
土地権利 所有権
接道 一方 北側 公道 幅8.2m （約5.4m接道） 接道位置指定無　
現況 居住中
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/照明/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/ガスキッチン/下水排水/トイレ2ヶ所/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/脱衣所あり/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/ダブルロックドア/エアコン2台以上
小学校 船堀小学校（距離：約560m）
中学校 松江第一中学校（距離：約1090m）
法令上の制限 景観法
物件ID 6000586
取引態様 専任媒介
情報登録日 2025-03-29
次回更新
予定日		 2025-05-12

本店所在地：〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエアタワー6F
免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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