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葛西サンハイツ
価格： 4,380万円
交通： 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩3分
間取り： 3LDK
専有面積： 76.76m2 [23.21坪] (壁芯)

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価格4480万円、専有面積76.76㎡、バルコニー面積13.62㎡、間取り3LDK
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広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間
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動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。
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三面鏡タイプの洗面台。鏡の裏は収納になっており水回りを清潔に保ちます。
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落ち着いた色合いでリラックスできる空間が広がります。
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手洗い場・温水洗浄機能付きのトイレ。
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7.0帖南向きの洋室。全居室に収納付き、すっきり片づけて広く使えます
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6.4帖収納付きで子供部屋にピタリです。
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二面採光で明るい陽射しが差し込む6.5帖の洋室。
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部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり
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南西向きの二面バルコニー。たっぷりな洗濯物もよく乾きます。
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バルコニーからの眺望。西側は前面棟無しで開けた眺望を望めます。
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玄関がいつも片づく鏡付きの大容量シューズボックス
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明るい玄関が毎日迎え入れてくれます。
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オートロック・防犯カメラ付きで高セキュリティなエントランス。
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きれいに掃除されたエントランス。管理体制の良さがうかがえます。
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共用部分、駐車場
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共用部分、駐輪場・バイク置き場
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360度画像はこちらからご覧いただけます。https://r34672210.theta360.biz/t/624e0df0-d3aa-11ef-9dca-06e15c8163f7-1
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東西線葛西駅（223m）
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セブンイレブン江戸川東葛西十丁川店（164m）
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マルエツ葛西店（132m）
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くすりの福太郎東葛西店（135m）
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葛西内科クリニック（119m）
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江戸川区立第二葛西小学校（537m）
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江戸川区立東葛西中学校（741m）
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葛西東公園（224m）

担当者からのコメント

葛西駅徒歩3分!
南西向き二面バルコニー付きの角部屋！
◆東西線『葛西』駅徒歩3分

《おすすめポイント》
◆駅徒歩3分の好立地
◆南西向き角部屋
◆二面バルコニー付き
◆ペット飼育可能

新規フルリノベーション実施(2024年12月完了)
◆キッチン・ユニットバス新規交換
◆トイレ・洗面台新規交換
◆フローリング・CF貼替
◆天井・壁クロス全面貼替
◆建具・防水パン新規交換
◆カーテンレール新規交換
◆ハウスクリーニング等

～ライフインフォメーション～
◆江戸川区立第二葛西小学校　徒歩7分
◆江戸川区立東葛西中学校　徒歩9分
◆マルエツ葛西店　徒歩2分
◆セブンイレブン江戸川東葛西十丁川店　徒歩2分
◆くすりの福太郎東葛西店　徒歩2分
◆葛西内科クリニック　徒歩2分
◆葛西東公園　徒歩3分

私がこの物件を担当させていただきます。

担当者画像

住み替えの提案に自信があります。

担当：舟木 雄也

周辺地図

物件詳細情報

物件名 葛西サンハイツ
所在地 東京都江戸川区東葛西５丁目11-15
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩3分
その他交通 -
価格 4,380万円
専有面積 76.76m2 [23.21坪] (壁芯)
間取り 3LDK
築年月 1981年12月
バルコニー
面積/向き		 13.62m2
駐車場
（空き数）		 有
総戸数 44戸
駐車場料金
（月額）		 16,000 円 ～ 18,000 円
所在階 8階 / 11階建
引渡し時期 相談
構造 SRC造
現況 空室
管理形態 日勤
土地権利 所有権
管理費
（月額）		 16950 円
修繕積立金
（月額）		 18640円
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/エアコン/照明/インターホン/インターホンTV/室内洗濯機置場/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/バイク置き場/下水排水/駐車場/ペット/角部屋/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/防犯カメラ/オートバス/日当り良好/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/５年以内に水回り設備交換/５年以内に内装リフォーム/セキュリティ充実/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/非接触型ICカードキー/2面採光
リフォーム 水回りリフォーム年月:2024年12月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装リフォーム年月:2024年12月/内装リフォーム箇所/全室クロス/床/壁/建具
小学校 江戸川区立第二葛西小学校（距離：約537m）
中学校 江戸川区立東葛西中学校（距離：約741m）
法令上の制限 防火地域/景観地区
物件ID 6000860
取引態様 媒介
情報登録日 2025-05-17
次回更新
予定日		 2025-07-31

本店所在地：〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエアタワー6F
免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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