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 PRICEDOWN

～庭付き中古戸建～南篠崎町4丁目中古戸建
価格： 5,988万円
交通： 都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分
間取り： 4LDK
土地面積： 160.63m2 [48.59坪]
延床面積： 105.31m2 [31.85坪] (登記簿)

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土地面積160.63㎡　建物面積105.31㎡　4LDK庭付き
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家族が集まる広々とした空間。
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シンプルで使いやすいレイアウト。
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落ち着いた雰囲気の掘りごたつ付き和室。
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シンプルで清潔感のあるデザイン。
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ゆったりとした浴槽でくつろげる空間。
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機能的なレイアウトで使いやすい。
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ゆとりある広さで多用途に活用可能。
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7.5帖洋室収納
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明るい光が差し込む快適な空間。
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6.5帖洋室収納
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コンパクトながら収納も確保。
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洗濯物を干すのに便利な広さ。
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開放的な景色が楽しめます。
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ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。
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シンプルで落ち着いた印象の佇まい。
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前面道路幅員は4mで駐車も楽々
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瑞江駅（698m）
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篠崎駅（750m）

担当者からのコメント

★土地面積約160㎡庭付きリフォーム住戸★


『江戸川区南篠崎町4丁目中古戸建』
価格：5,988万円
築年月：1989年5月
土地面積：160.63㎡
建物面積：105.31㎡
間取り：4LDK
※建物前駐車場と別に月極駐車場契約（1台）引継ぎ可能【12,000円（税別/月額）】

◆オススメポイント
1、広々とした敷地
約160㎡の敷地に庭付きで開放感があります。
2、陽当たり良好
主要採光部南向きで明るい室内。
3、充実の設備
掘りごたつ付き和室や豊富な収納スペース。
4、リフォーム済み
最新設備を備え、快適な住環境を提供。
5、防犯対策も万全
防犯シート施工やスマート宅配ポスト完備。
6、駐車スペース有
大型車も駐車可能＋月極駐車場引継ぎ可能。


◆新規内装リフォーム済み（令和7年2月）
■外壁、屋根前面防水、塗装
■エントランス舗装
■スマート宅配ポスト
■インターホン、監視カメラ（スマホ連動）
■1階窓に防犯シート施工
■玄関ドア交換、スマートキー設置
■壁クロス、フローリング前面貼替
■照明、エアコン、給湯器、トイレ交換
■家具、ダイノックシート補修


◆アクセス
都営新宿線『瑞江』駅 徒歩14分
都営新宿線『篠崎』駅 徒歩13分


～ライフインフォメーション～
■江戸川区立南篠崎小学校・・・・・・・・・・約330ｍ（徒歩4分）
■江戸川区立篠崎中学校・・・・・・・・・・・約710ｍ（徒歩9分）
■Olympic下篠崎店・・・・・・・・・・・・・約575ｍ（徒歩7分）
■セブンイレブン江戸川篠崎6丁目店・・・・・ 約490ｍ（徒歩分6）
■篠崎6第2公園・・・・・・・・・・・・・・・約284ｍ（徒歩4分）


※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

私がこの物件を担当させていただきます。

担当者画像

柔軟な視点で提案

担当：川崎 匠

周辺地図

物件詳細情報

物件名 ～庭付き中古戸建～南篠崎町4丁目中古戸建
所在地 東京都江戸川区南篠崎町４丁目
交通 都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分
その他交通 -
価格 5,988万円
土地面積 160.63m2 [48.59坪] (登記簿)
延床面積 105.31m2 [31.85坪] (登記簿)
間取り 4LDK
築年月 1989年05月
構造 木造
販売戸数
/総戸数		 -/-
階建 地上2階建
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
/容積率		 60％ / 150％
地目 宅地
セット
バック		 -
私道面積・私道負担割合 無
建築
確認番号		 -
土地権利 所有権
接道 一方 北側 私道 幅4m （約2m接道） 接道位置指定有　
現況 空室
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/エアコン/照明/宅配ボックス/専用庭/下水排水/駐車場/24時間換気システム/フラット35/堀ごたつ/庭/トイレ2ヶ所/防犯カメラ/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/シューズボックス
リフォーム 水回りリフォーム年月:2025年02月/水回りリフォーム箇所/トイレ/給湯器
内装リフォーム年月:2025年02月/内装リフォーム箇所/全室クロス/床
外装リフォーム年月:2025年02月/外装リフォーム箇所/外壁/屋根
小学校 南篠崎小学校（距離：約330m）
中学校 南篠崎中学校（距離：約710m）
法令上の制限 景観法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有
物件ID 6000836
取引態様 媒介
情報登録日 2025-07-06
次回更新
予定日		 2025-07-31

本店所在地：〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエアタワー6F
免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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