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想定利回り 4.05 %  想定年間収入 210.00 万円

～南東角住戸～プレディアンスフォート篠崎
価格： 5,180万円
交通： 都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分
間取り： 3LDK
専有面積： 74.84m2 [22.63坪] (壁芯)

※各画像をタップすると拡大して表示します

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7階　3LDK　74.84㎡　南東角部屋　専用使用権駐車場付き
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清潔感のあるエントランスがお出迎え。安心のオートロックシステム付きで防犯面も配慮されています。
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スタイリッシュな外観！南東角部屋で陽当り・風通しの良い魅力的な住まいです。
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便利な宅配ボックス完備！外出中でも荷物を安心して受け取れます。
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専用使用権付き駐車場完備！車をお持ちの方にも便利な安心設備。
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篠崎駅（831m）
『プレディアンスフォート篠崎』は2015年築の築浅マンションです！間取りはエリアでも人気の高い3LDKファミリータイプで専有面積74.84㎡のゆとりある空間に南東角部屋ならではの陽当りと風通しの良さが魅力です。 本物件は専用使用権付き駐車場を備えており、車を利用する方にも便利です。 さらに、オーナーチェンジ物件として現在月額175,000円（共益費・駐車場代込み）の家賃収入を得ており、表面為替4.11％と安定した収益を期待できます。 都営新宿線「篠崎」駅から徒歩11分の好立地で、周辺には小学校やスーパー、公園などの生活施設が充実しており、子育て世代にも最適な住環境です。 今後も安定した家賃収入を見込める、魅力的な投資物件です。

担当者からのコメント

★7階南東角部屋で陽当り風通し良好！専用使用権駐車場付き★
　　　　　　　　　　　　　～オーナーチェンジ物件～

『プレディアンスフォート篠崎　7階』
価格：5,250万円
間取り：3LDK
専有面積：74.84㎡　
バルコニー面積：8.33㎡

表面利回り：4.05％
月額賃料：175,000円（共益費・駐車場代込み）
年額賃料：2,100,000円


◆オススメポイント
1、南東角部屋で陽当り・風通し良好
バルコニーから日差しがたっぷり差し込み、風通しも良好です。
2、7階角住戸につき眺望良好
7階の高層部に位置し、開放感のある眺望を楽しめます。
3、全居室窓付き
すべての部屋に窓があり、明るい風通しの良い住環境を提供します。
4、1418のゆとりのある浴室
大きめの浴室で、一日の疲れを癒せます。
5、全室収納付きで収納スペースが充実
収納に苦労せず、すっきりとした暮らしが可能です


◆アクセス
都営新宿線『篠崎』駅 徒歩11分


～ライフインフォメーション～
■江東区立大島南央小学校・・・・・・・・・・約100ｍ（徒歩2分）
■江東区立大島西中学校・・・・・・・・・・・約600ｍ（徒歩8分）
■まいばすけっと大島駅南店・・・・・・・・・約450ｍ（徒歩6分）
■ファミリーマート大島中央銀座店・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
■大島四丁目公園・・・・・・・・・・・・・・約  90ｍ（徒歩2分）


※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※年間賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りは、公租公課その他必要経費の控除前のものです。
※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

私がこの物件を担当させていただきます。

担当者画像

柔軟な視点で提案

担当：川崎 匠

周辺地図

物件詳細情報

物件名 ～南東角住戸～プレディアンスフォート篠崎
所在地 東京都江戸川区篠崎町３丁目
交通 都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分
その他交通 -
価格 5,180万円
専有面積 74.84m2 [22.63坪] (壁芯)
間取り 3LDK
築年月 2015年08月
物件種別 マンション
土地権利 所有権
バルコニー面積 8.33m2
構造および階数 RC造　地上9階
所在階 7階
駐車場 有
管理形態 全部委託
管理員 通勤方式
管理費月額 11700円
修繕費積立金月額 21500円
引渡し時期 相談
現況 賃貸中
想定利回り 4.05％
想定年間収入 210.00万円
接道 -
建築確認番号 第UHEC建確26069変1号
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/バイク置き場/下水排水/駐車場/24時間換気システム/角部屋/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/防犯カメラ/火災警報器(報知機)/日当り良好/コンロ3口/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/敷地内AED有
その他費用 インターネット定額費用：1420円
小学校 篠崎小学校（距離：約433m）
中学校 篠崎中学校（距離：約585m）
法令上の制限 景観法/防火地域/敷地面積最低限度有
物件ID 6000797
取引態様 専任媒介
情報登録日 2025-04-04
次回更新
予定日		 2025-07-31

本店所在地：〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエアタワー6F
免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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