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～2024年8月築～オープンレジデンシア本郷の杜
価格： 16,800万円
交通： 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩2分
間取り： 3LDK
専有面積： 64.53m2 [19.52坪] (壁芯)

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64.53㎡　3LDK
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キッチンとの一体感が心地よいリビングスペース。家族の会話が弾みます。
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広々としたリビングで、リラックスできる快適な住空間を実現しています。
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大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです。
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北向きのバルコニーは、落ち着いた雰囲気で風通しも良好。ゆったりとくつろげます。
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バルコニーからスカイツリーを一望！都市のシンボルを楽しめる贅沢な眺めです。
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緑豊かな懐徳館庭園の眺めで、心が安らぐ癒しのひとときを。
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最新のシステムキッチンで、毎日の料理がさらに楽しく快適に。
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充実した収納スペースで、キッチン周りもすっきりと片付けられます。
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落ち着いた雰囲気のバスルームで、一日の疲れを癒すリラックスタイムを。
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シンプルで使い勝手の良い洗面スペース。毎日の準備がスムーズに。
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清潔感あふれるトイレスペースで、快適さを追求した設計です。
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約5帖の洋室は寝室や書斎としても最適。使い方の広がる一室です。
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5帖洋室収納
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約3.2帖のコンパクトな洋室。収納や趣味の部屋としても活用可能です。
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3.2帖洋室収納
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4.3帖の洋室は、プライベートスペースにぴったりの広さです。
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4.3帖洋室収納
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シンプルで落ち着いた廊下が、各部屋への導線をスムーズに繋ぎます。
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使い勝手の良い洗面化粧台。収納も充実で、整理整頓も簡単です。
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広々としたシューズインクロークで、靴や外出用品をたっぷり収納。
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ゆとりのある玄関スペース。家族やお客様を気持ちよくお迎えできます。
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便利な宅配ボックス完備。不在時も荷物の受け取りが安心です。
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セキュリティ万全のエレベーター。鍵がないと利用できない安心設計です。
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文京区立本郷台中学校（677m）
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都営大江戸線本郷三丁目駅（85m）

担当者からのコメント

★新築未入居！全フロア2邸のみで角住戸★


『オープンレジデンシア本郷の杜　8階』
2024年8月築
価格：16,800万円
間取り：3LDK
専有面積：64.53㎡　
バルコニー面積：5.76㎡


◆オススメポイント
1、2024年8月築で新築未入居
新築未入居なので、誰も使用していない真新しいお部屋に入居できるのが最大の魅力です。ピカピカの空間で新生活をスタートできます。
2、全フロア2邸のみで全て角住戸
プライバシーと静けさを重視した設計です。全ての住戸が角住戸のため、隣接する部屋がなく、採光も十分で快適です。
3、バルコニーからはスカイツリーや懐徳館庭園の緑が望めます
バルコニーからは、スカイツリーの眺望や、懐徳館庭園の豊かな緑が楽しめ、都会の中で自然の安らぎを感じられます。
4、都営大江戸線『本郷三丁目』駅　徒歩2分の好立地
都営大江戸線「本郷三丁目」駅まで徒歩2分という絶好のアクセス。忙しい毎日でも移動がスムーズで、周辺には生活施設も充実しています。



◆アクセス
都営大江戸線『本郷三丁目』駅　徒歩2分
東京メトロ丸の内線『本郷三丁目』駅　徒歩4分
東京メトロ千代田線『湯島』駅　徒歩11分


～ライフインフォメーション～
■文京区立湯島小学校・・・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩5分）
■文京区立本郷台中学校・・・・・・・・・・・約320ｍ（徒歩4分）
■ライフ本郷三丁目駅前店・・・・・・・・・・約140ｍ（徒歩2分）
■ファミリーマート本郷三丁目店・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
■大島四丁目公園・・・・・・・・・・・・・・約 34ｍ（徒歩1分）


※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

私がこの物件を担当させていただきます。

担当者画像

柔軟な視点で提案

担当：川崎 匠

周辺地図

物件詳細情報

物件名 ～2024年8月築～オープンレジデンシア本郷の杜
所在地 東京都文京区本郷７丁目
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩11分
その他交通 -
価格 16,800万円
専有面積 64.53m2 [19.52坪] (壁芯)
間取り 3LDK
築年月 2024年08月
バルコニー
面積/向き		 5.76m2
駐車場
（空き数）		 無
総戸数 28戸
駐車場料金
（月額）		 -
所在階 8階 / 15階建
引渡し時期 即時
構造 RC造
現況 空室
管理形態 巡回方式
土地権利 所有権
管理費
（月額）		 18000 円
修繕積立金
（月額）		 5800円
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/下水排水/24時間換気システム/ペット/食器洗浄乾燥機/浄水器/防犯カメラ/オートバス/火災警報器(報知機)/日当り良好/洗面台独立/フルオートバス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/モニタ付オートロック/浴室暖房/2面採光
小学校 文京区立湯島小学校（距離：約400m）
中学校 文京区立本郷台中学校（距離：約320m）
法令上の制限 景観法/高度地区/防火地域/高さ最高限度有
物件ID 6000739
取引態様 媒介
情報登録日 2025-05-08
次回更新
予定日		 2025-05-26

本店所在地：〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエアタワー6F
免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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