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～開放感あふれる玄関ポーチ～レクセルマンション瑞江第3
価格： 4,280万円
交通： 都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分
間取り： 3LDK
専有面積： 67.04m2 [20.27坪] (壁芯)

※各画像をタップすると拡大して表示します

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67.04㎡　3LDKポーチ・ミセスコーナー付
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（写真はCG加工による空室イメージとなります。）
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南西向き、明るいリビングです。
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広々とした南西向きバルコニーは、日当たり良好です！
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南西向きの明るいリビングは、家族の憩いの場です。
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収納豊富で使いやすいキッチンは、お料理が楽しくなります。
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自然光が差し込む明るいキッチンは、家事がはかどります。
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家事や趣味に便利な主婦の安らぎ空間ミセスコーナー付です。
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ゆったりとリラックスできるバスルームです。
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収納たっぷりの洗面台は、朝の準備もスムーズに行えます。
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広々とした洗面室は、家族みんなで使いやすい設計です。
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清潔感があり、使いやすいトイレです。
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畳の温かみと落ち着いた雰囲気が魅力です。（写真はCG加工による空室イメージとなります。）
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5.4帖の洋室は、子供部屋や書斎として最適です。（写真はCG加工による空室イメージとなります。）
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南西向きの和室は、落ち着いた時間を過ごせます。（写真はCG加工による空室イメージとなります。）
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広々とした玄関は、帰宅時にホッとする空間です。
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家族全員の靴を収納できる大容量シューズボックス。
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明るく広々とした廊下。
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開放感のある吹き抜けと玄関ポーチで、お客様を迎えます。
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綺麗で清潔感のあるエントランスが、日々の出入りを気持ちよくしてくれます。
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緑に囲まれたベンチで、ゆったりとしたひとときを。
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オートロック付きでセキュリティも安心。
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安心して自転車を停められる敷地内駐輪場です。
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駐車場空き有（13,000円～14,000円）令和6年7月2日現在
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瑞江駅（955m）
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篠崎第二中学校（1200m）
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鎌田小学校（649m）
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南篠崎1児童遊園（212m）
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ワイズディスカ瑞江店（513m）
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セブンイレブン江戸川南篠崎2丁目店（345m）
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サンドラッグCSV南篠崎店（350m）

担当者からのコメント

★吹抜けと玄関ポーチが演出する、戸建感覚のマンション★


『レクセルマンション瑞江　2階』
専有面積67.04㎡　バルコニー面積12.31㎡


◆オススメポイント
1、駅近の利便性
都営新宿線「瑞江」駅から徒歩9分。駅近で通勤や通学にも便利な立地です。
2、生活施設が充実
瑞江駅前にはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店、医療機関などが揃っており、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。
3、広々とした南西向きバルコニー
南西向きのバルコニー（12.31㎡）は陽当たり風通し共に良好です。
4、安心のセキュリティ
オートロック完備で、セキュリティ面でも安心して暮らせます。宅配ボックスもあるため、不在時の荷物受け取りも便利です。
5、ファミリー層に最適な3LDK
3LDKの間取りは、ファミリー層にもぴったり。
6、玄関ポーチ付き（2.99㎡）
吹き抜けとポーチのデザインにより、周囲からの視線を遮りつつ、明るく開放的な空間を維持。プライバシーをしっかり守りながらも、心地よい住環境を実現しています。
7、使い勝手のいい食器棚・ミセスコーナー付
キッチンには小物や食器の収納に便利な備え付けの食器棚と主婦の安らぎ空間ミセスコーナー付きです。


◆アクセス
都営新宿線『瑞江』駅 徒歩9分


～ライフインフォメーション～
■江戸川区立鎌田小学校・・・・・・・・・・約649ｍ（徒歩8分）
■江戸川区立篠崎第二中学校・・・・・・・・・・・約1200ｍ（徒歩15分）
■ワイズディスカ瑞江店・・・・・・・・・約513ｍ（徒歩6分）
■セブンイレブン江戸川南篠崎2丁目店・・・・・・約345ｍ（徒歩4分）
■サンドラッグCSV南篠崎店・・・・・・・・・・・・・・約 350ｍ（徒歩4分）
■南篠崎1児童遊園・・・・・・・・・・・・・・約 212ｍ（徒歩2分）


※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

私がこの物件を担当させていただきます。

担当者画像

柔軟な視点で提案

担当：川崎 匠

周辺地図

物件詳細情報

物件名 ～開放感あふれる玄関ポーチ～レクセルマンション瑞江第3
所在地 東京都江戸川区南篠崎町１丁目
交通 都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分
その他交通 -
価格 4,280万円
専有面積 67.04m2 [20.27坪] (壁芯)
間取り 3LDK
築年月 2000年03月
バルコニー
面積/向き		 12.31m2
駐車場
（空き数）		 空有
総戸数 32戸
駐車場料金
（月額）		 13,000 円 ～ 14,000 円
所在階 2階 / 6階建
引渡し時期 相談
構造 RC造
現況 居住中
管理形態 巡回方式
土地権利 所有権
管理費
（月額）		 10600 円
修繕積立金
（月額）		 16800円
建築確認番号 第H11認建江戸000792号
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/インターホン/室内洗濯機置場/フローリング/オートロック/エレベータ/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/下水排水/24時間換気システム/自転車置き場/防犯カメラ/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/浴室暖房
小学校 江戸川区立鎌田小学校（距離：約649m）
中学校 江戸川区立篠崎第二中学校（距離：約1200m）
法令上の制限 景観法/高度地区/準防火地域
その他制限事項 江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業
物件ID 6000619
取引態様 専任媒介
情報登録日 2025-05-12
次回更新
予定日		 2025-07-31

本店所在地：〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエアタワー6F
免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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