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恵比寿店 桜新町店 学芸大学店
安田 邦臣
恵比寿店
安田 邦臣(ヤスダ クニオミ)
物件の表示分数より2分早く着きます。測ると本当にいつもそうなります。
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プライベートPHOTO

安田 邦臣
役職 課長
出身地 京都府
趣味 ゴルフ 読書 妻と飲みに行く事
好きな言葉 憂喜は心にあり
  1. ○上司からのメッセージ
    光る部分を沢山持っています。
    まずは身だしなみが整っていて清潔感があり、お客様の第一印象はかなり良いです。
    スマートなルックスから逆に「冷たい人?」という印象を受けるかも知れませんが、一度彼と20分も話して頂ければ、そのイメージは払拭されることと思います。
    光る部分として、ユーモアセンスも優れています。会社の飲み会で舞台に上がらない場面はほぼありません。サービス精神も豊富なのです。
    不動産購入に際し、物件を見て廻ること自体は楽しいことも多々有ると思いますが、いざ物件を購入しようとすると、不安による緊張や購入希望者が重なる競争による緊迫などが待っています。そのような場面で、彼のユーモアセンス・サービス精神は力を発揮します。
    営業現場第一線で活躍し続けていることで、豊富な実務経験を積んでおりますので、形成された不動産取り扱い能力は、必ずやお客様のニーズに応えられると思います。
  2. ○お客様へのメッセージ
    昭和51年生まれの京都人です。
    実家が飲食店という事もあり高校を出て調理師の専門学校に行きましたが、
    アルバイトしていたホテル(京都ブライトンホテル)での質の高いサービス精神を経験し、
    厨房に入る料理人の世界よりも直接お客様と接する事に面白みを感じていました。
    そんな中アルバイトで貯めたお金で親元を一度離れる事を決め、何の仕事の伝手も無く東京に勢いで上京しました。
    そこから色んな出会いが有り、23歳から人の紹介で入った不動産業界でしたが、
    人が一生を掛けて購入するという、最もお客様の懐に入り込む難しい職業を選んでしまい、色々思い悩む時期もありましたが何とか今まで勤める事が出来ました。
    関わったお客様からのご紹介も多く、中には私とご縁が無くて他で購入した方まで知人をご紹介して頂けたり、本当に感謝の不動産業人生です。
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 NEW 想定利回り 4.83 %
東京都世田谷区若林4丁目
東急世田谷線「若林」駅徒歩1分
42,000万円
150.72m²(土地) 520.61m²(建物) 2018年02月

担当からのコメント

若林4丁目 RC造5階建てマンション本物件のような賃借人対象が単身者メインとなる収益物件選定の際には、やはり駅の距離が最優先条件となります。現在東京では多くの収益物件が建築されておりますが、新築時は問題なく入居者が...
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 想定利回り 4.45 %
東京都世田谷区三宿1丁目
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分
31,900万円
134.9m²(土地) 299.62m²(建物) 2018年12月

担当からのコメント

三宿・三軒茶屋エリア 全11戸 新築RC造一棟MS 想定表面利回り4.5%大人の隠れ家として有名な三宿通りは夜の街というイメージでしたが、今はスーパーマーケットなどの日常商業施設も増え、昼も夜も便利で素敵な街となり...
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東京都港区高輪1丁目
都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分
31,800万円
145.71m² 2LDK 2005年10月

担当からのコメント

ランドマーク的タワーマンション 高輪ザ・レジデンス 最上階メゾネット住戸フルリノヴェーション工事実施中!!(平成30年6月末完了予定)言わずとしれた港区タワーマンションの代名詞とも言える、当該マンションは築後13年...
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東京都大田区田園調布1丁目
東急多摩川線「多摩川」駅徒歩2分
19,800万円
326.95m²(土地)
264.49m²(建物)
4LDK+賃貸スペース ワンルームx6部屋 2018年04月

担当からのコメント

新築賃貸併用住宅 オーナー居住部分133.95㎡駅徒歩2分の利便性と賃貸収入を手にできる資産性のある邸宅東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川駅」徒歩2分、「田園調布駅」徒歩10分の利便性のある沿線につき、完成後直ぐ...
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東京都世田谷区深沢1丁目
東急東横線「自由が丘」駅徒歩19分
6,300万円
72.13m²

担当からのコメント

深沢1丁目 分譲地建ぺい率60%・容積率150%の恵まれた条件により、当該地は面積約21.8坪ながら1フロアあたり約13坪(約43㎡)の床面積を確保出来ます。これは近隣の低層住宅地で多くある建ぺい率50%の土地の場...
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東京都世田谷区太子堂2丁目
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩2分
5,600万円
53.52m² 1LDK 2001年08月

担当からのコメント

シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ三軒茶屋駅徒歩2分この駅距離でありながら大通りに面していない為、静かな環境に位置しています。隣接地は低層につき室内からの抜けも良く、投資用賃貸物件として需要が高い分、競争率も高い人気...
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 PRICEDOWN 想定利回り 5.19 %
東京都港区南青山2丁目
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩2分
5,380万円
66.78m² 1967年12月

担当からのコメント

最上階!ワイドスパン南向き!現況賃貸中!H25よりアパレル会社オフィスとして賃貸中※別途特別管理費15400円/月あり※平成29年度固定資産税・都市計画税年額79,900円※想定賃料は将来にわたり収入を保証するもの...
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東京都品川区大崎4丁目
JR山手線「五反田」駅徒歩10分
6,180万円
81.29m²(土地)
87.19m²(建物)
3LDK 2018年03月

担当からのコメント

【借地権付き新築戸建 全6棟残り1棟】山手線・都営浅草線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線・池上線これら6路線が利用可能な立地です。他にそういった利便性を備え、且つ静かな住宅地の環境という場所はどの位あるでしょう...
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