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~南面ガラス張りの開放感溢れる逸邸~成城4丁目戸建
価格: 29,800万円 間取り: 4LDK+ウォークインクローゼット+ルーフテラス 交通: 小田急線「成城学園前」駅徒歩8分
築年月: 2006年12月 建物面積: 241.96m² [ 73.19坪 ] 土地面積: 247.94m² [ 75.00坪 ]

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南面ガラス張りの開放感溢れるリビングです

間取り図

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

~南面ガラス張りの開放感溢れる逸邸~成城4丁目戸建



美しい街並みと自然との共創を護り続ける日本有数の高級住宅街【成城】

中でも駅北側に位置する成城4丁目は南北に走る「成城通り」を基軸に、つい見入ってしまう邸宅や手入れの行き届いた緑豊かな生垣など

高級住宅地としての矜持が感じられる独特の雰囲気を醸し出しています。


平成18年に建てられた本物件はアーキデザインスタジオ設計・日本ホームズ旧施工のデザイナーズレジデンス。

間口約13.2mを活かした堂々たるファサードと注文住宅ならでの緻密な空間構成が大きな魅力です。


リビング約25.6畳は南側全面をガラス張りにすることで吹抜とあいまって開放感と採光に優れた住空間を演出。

南側隣地にある都管理の手入れの行き届いた樹木の借景と大きく設けた庭先の翠景が

都内にいながらまるで軽井沢にいるかのような感覚を抱かせてくれます。


都内の戸建ですと隣地の建物と距離が近い為、どうしても視線を気にしがちですが本物件は

高台かつ南側隣地が都所有地ですのでプライバシーの守られた静謐、且つ開放感の有る住空間を享受することが出来るロケーションです。


間取は使いやすいLDK+大型ウォークインクローゼット+ルーフテラス

1つは茶室としても楽しめる和室でして、リビング隣に設けることで急な来客時にも重宝するかと思います。

その他、3つの各居室は10畳以上ありますので家具配置しやすく収納力も充分ございます。


高台を活かし地下部分にはハイルーフも駐車可能な並列3台分のビルトインガレージ。

車庫から室内に入ることもでき、雨天時や手荷物の多い際に重宝しそうです。

ゲスト用の駐車スペース1台を含め計4台駐車可能、奥行きがあるためシャッターを開いて縦列駐車しますと

最大6台も駐車可能です。(車種によります)

設備仕様としましても全館空調、指紋認証式玄関ドア、Miele社製食洗機、AEG社製ビルトインコンベックなどを採用したハイグレードな仕様となっており、

末永く快適にお住まいいただけるかと思います。



【ライフインフォメーション】


◇明正小学校 約800m

◇砧中学校 約1100m

◇成城石井成城店 約600m

◇小田急OX成城店 約650m

◇成城みつ池緑地 約300m

◇成城水野クリニック 約220m

◇セブンイレブン成城6丁目店 550m



国分寺崖線に面した緑豊かな【逸邸】です。

オーナー様が丁寧にお住まいになられているため、室内大変綺麗です。

是非、現地にて本物件の「良さ」を感じていただければと思います。

お気軽にお問い合わせくださいませ。担当:古市(フルイチ)


※本物件には、第二種風致地区・国分寺崖線保全整備地区・宅地造成工事規制区域・景観条例・緑化条例・成城憲章が適用されます。

※上記床面積に地下室面積94.23㎡を含みます。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

ニーズをただ聞くだけではなく、本質的な部分を考察し、提案出来る営業が持ち味です。

担当:杉谷 宏明

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 中古戸建て 延床面積 241.96m² [ 73.19坪 ] (登記簿)
所在地 東京都世田谷区成城4丁目 土地面積 247.94m² [ 75.00坪 ] (登記簿)
最寄り駅

小田急線「成城学園前」駅徒歩8分

間取り 4LDK+ウォークインクローゼット+ルーフテラス
築年月 2006年12月
引渡し時期 相談
構造 木造・一部RC造 販売戸数 1戸
階建 地上2階建・地下1階 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50%/100% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 土地権利 所有権
接道 一方 東側幅6.7m (約13.2m接道)
接道舗装有
現況 居住中
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/エアコン/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/テラス/オール電化/対面キッチン/独立キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/下水排水/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/ルーフバルコニー/食器洗浄乾燥機/断熱サッシ/浄水器/庭/トイレ2ヶ所/地下室/防犯カメラ/オートバス/火災警報器(報知機)/駐車場3台分/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/リゾート向き/ガスコンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立
小学校 明正小学校(距離:約800m)
中学校 砧中学校(距離:約1100m)
物件ID 8053002 取引態様 一般媒介
情報登録日 2018-11-30 次回更新予定日 2019-01-02

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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