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自由が丘3丁目 南道路 借地権付新築戸建
価格: 7,280~8,480万円 間取り: 3LDK 交通: 東急東横線「自由が丘」駅徒歩10分
築年月: 2017年01月 建物面積: 80.13m² [ 24.23坪 ] ~84.71m² [ 25.62坪 ] 土地面積: 82.24m² [ 24.87坪 ] ~85.26m² [ 25.79坪 ]

現地外観写真 手前B棟 奥C棟

B棟 間取り

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担当者からのコメント

自由が丘駅から目黒通り方面に向かって、緩やかな坂道を上った高台に位置、本当の「自由が丘」アドレスの魅力を享受できる環境です。

本物件は旧法借地権の新築分譲戸建です。

契約期間満了により退去しなければならない定期借地権と異なり、契約期間満了後は何度でも契約更新が出来るのが旧法借地権です。

毎月地代が掛かりますが、逆に年間の土地分の固定資産税が掛かりません。

所有権だと昨今坪単価400万前後でも売買事例がある周辺エリアの中、本物件はおよそ坪250~290万の設定相当になります。

このような価格で上質な生活環境を得られるのが大きな借地権の魅力でもあります。

建物は全棟2階建て構成で、2階のリビングは吹抜け天井になっており、約5帖弱のロフトも備え、収納スペースにも配慮した設計。

室内の仕様もオリジナルシステムキッチン等により、各所高級感の有る仕様です。
ショールームにて詳細説明が可能ですので、お気軽にお申し付け頂ければと思います。


【各棟詳細】

■A棟
 販売価格:7280万円
 土地面積:82.58㎡(約30%が路地状部分)
 建物面積:80.13㎡
 地代:32,200円/月

■B棟
 販売価格:8480万円
 土地面積:85.26㎡
 建物面積:84.71㎡
 地代:33,600円/月

■C棟
 販売価格:7480万円
 土地面積:82.24㎡(約30%が路地状部分)
 建物面積:80.13㎡
 地代:32,200円/月

お問い合わせお待ちしております。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

物件の表示分数より2分早く着きます。測ると本当にいつもそうなります。

担当:安田 邦臣

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 新築戸建て 延床面積 80.13m² [ 24.23坪 ] ~84.71m² [ 25.62坪 ] (実測)
所在地 東京都目黒区自由が丘3丁目2-8 土地面積 82.24m² [ 24.87坪 ] ~85.26m² [ 25.79坪 ] (実測)
最寄り駅

東急東横線「自由が丘」駅徒歩10分
東急大井町線「自由が丘」駅徒歩10分

間取り 3LDK
築年月 2017年01月
引渡し時期 相談
構造 木造 販売戸数 3戸
階建 地上2階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50%/100% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 第H28A-JK.eY00157-01号 土地権利 旧法賃借
接道 一方 南側幅5.2m
現況 完成済
借地料 32200円 借地期間 新規 20年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
小学校 宮前小学校(距離:約450m)
中学校 第十中学校(距離:約1800m)
物件ID 8044634 取引態様 媒介
情報登録日 2017-04-20 次回更新予定日 2017-05-07

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(2)第7450号

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