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 想定利回り 3.6 %  想定年間収入 1,407.60 万円

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『中目黒3丁目賃貸マンション』 賃貸併用・二世帯住宅可能 
価格: 39,000万円 土地面積: 229.86m² [ 69.53坪 ] 交通: 東急東横線「中目黒」駅徒歩8分
築年月: 1992年03月 建物面積: 380.64m² [ 115.14坪 ] 土地面積: 229.86m² [ 69.53坪 ]

物件北東側から 

建物平面図

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担当者からのコメント

『中目黒3丁目一棟収益マンション』

中目黒最寄の賃貸住宅は大変人気がございますが、目黒川沿いの青葉台住所は
店舗事務所ビルが多く、上目黒・中目黒住所はほとんどが低層住居地域の為、
戸建て用地となり、収益賃貸物件は常に供給が追いつかないエリアです。

対象物件は、商店街を抜け、駒沢通りを渡ってすぐの安全な道のりで、北東・東南
角地に立地するRCの低層マンションです。

高台立地の角地で周囲は低層住居地域の為、開放感があり、風通しが良く、
賃貸物件の環境としても、自己居住用にも適応出来る立地です。

低層物件の為利回りが決して高くはありませんが、現在オーナー様が自己使用
されている1LDK、2SDK、3LDKを利用し、3世帯でお住まいになりながら
賃貸収入を得られる、利用方法に選択の幅がある物件と思います。


【物件概要】

【1階】 1K(42.50㎡)×2部屋
【2階】 1K(42.50㎡)×1部屋   3LDK(102.07㎡)×1部屋
【3階】 1LDK(61.20㎡)×1部屋 2SDK(57.20㎡)×1部屋
【駐車場】 全6台の内2台賃貸中(機械式)

※平成15年外壁修繕工事実施
※2階3LDK、3階1LDK、3階2SDKは自己所有中
※別途自動販売機収入有
※賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
※想定賃料は、自己使用部分の賃貸を前提として算出されております。
※延床面積に車庫面積42.50㎡を含みます。
※想定賃料は将来にわたり収入を保証するものではありません。
また公租公課その他必要経費の控除前のものです。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

お客様にお逢い出来たご縁を大切にします。

担当:藤村 雄二

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 その他(一棟) 土地権利 所有権
所在地 東京都目黒区中目黒3丁目 延床面積 380.64m² [ 115.14坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東急東横線「中目黒」駅徒歩8分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩11分

土地面積 229.86m² [ 69.53坪 ] (実測)
セットバック - 私道負担面積
築年月 1992年03月 構造および階数 RC  地上3階
用途地域 第一種低層住居専用地域
駐車場 -
都市計画 市街 地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 150%
引き渡し時期 相談 現況 居住中
想定利回り 3.6% 想定年間収入 1,407.60万円
接道 角地 北東側幅5.5m 南東側幅4.5m
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/駐車場
物件ID 8044016 取引態様 仲介
情報登録日 2017-03-08 次回更新予定日 2017-04-10

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(2)第7450号

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