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川崎市 多摩区南生田1丁目 角地の 戸建
価格: 9,800万円 間取り: 5LDK+サンルーム約10.2帖 交通: 小田急線「読売ランド前」駅徒歩12分
築年月: 1982年08月 建物面積: 210.01m² [ 63.52坪 ] 土地面積: 283.28m² [ 85.69坪 ]

外観 南東、南西の角地 隅切り方向が真南になります。

間取り図 お庭の広さをご覧下さい。

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

~土地85坪 広い庭付き角地の邸宅~

◎都会の喧騒を忘れる緑豊かな街、丘陵地の高台、南東と南西の角地に位置するゆとりの庭付き邸宅をご紹介します。

◎土地85坪に対して建築面積は約38坪と余裕が有り、その分を広いお庭に充てております。お庭は南向きで、植栽が道路からの視線を遮りながらも開放感が有るガーデンとなっており、室内からも安らぎを感じられるスペースとなっています。

◎メンテナンスの行き届いた建物は、築年数からは考えられないようなコンディションを保っており、和と洋の融合したデザインはモダンさと落ち着きを兼ね備え、快適な室内空間を構築している贅沢なお住いです。

◎建物の築年数から固定資産税は新築に比べてお安くなり、建物の広さや状態から見ますと中古住宅のメリットを十分に享受出来る物件と言えるかと思います。

◎平成13年5月に全面リフォーム(外壁、室内、設備入替え等)を実施。
更に平成15年12月より追加でリフォームを毎年のように実施しており、その額は約2,900万円掛かっており、減価償却後の取得費は約3,500万円になります。
その反面、前述の固定資産税評価額は築年数からかなりお安くなっておりますので、ご購入者様には有利な条件と言えると思います。

◎ソーラー発電6.5KWを装備したエコ住宅です!

◎空家になっておりますので、是非実際にご覧になって頂ければと思います。


※外壁後退距離 隣地境界から1m
※最低敷地面積 125㎡

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

ニーズをただ聞くだけではなく、本質的な部分を考察し、提案出来る営業が持ち味です。

担当:杉谷 宏明

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桜新町店0120-322-041(営業時間9:30~20:00)

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物件詳細情報

物件種別 中古戸建て 延床面積 210.01m² [ 63.52坪 ] (登記簿)
所在地 神奈川県川崎市 多摩区南生田1丁目 土地面積 283.28m² [ 85.69坪 ] (登記簿)
最寄り駅

小田急線「読売ランド前」駅徒歩12分

間取り 5LDK+サンルーム約10.2帖
築年月 1982年08月
引渡し時期 相談
構造 木造 販売戸数 -
階建 地上2階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50%/80% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 土地権利 所有権
接道 角地 南東側幅9m 南西側幅9m
現況 空家
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/エアコン/照明/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/テラス/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/下水排水/駐車場2台/リフォーム済み/堀ごたつ/IHクッキングヒータ/浄水器/庭/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/バス・トイレ別
物件ID 8040174 取引態様 一般媒介
情報登録日 2017-09-18 次回更新予定日 2017-10-09

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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