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ベルベデーレ 世田谷区深沢5丁目 残1棟
価格: 5,780万円 間取り: 2LDK+S(納戸) 交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19分
築年月: 2017年09月 建物面積: 108.02m² [ 32.67坪 ] 土地面積: 61.06m² [ 18.47坪 ]

B号棟 間取図

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担当者からのコメント

~ ベルデーレ 深沢5丁目 残1棟 ~


延床面積108㎡新築5,000万円台
非常に魅力的なスペックです。


安さの秘密は、土地の権利が『借地権』という点になります。


『借地権』といいますと、「よくわからないから手を出さないようにしよう」という、正直避ける方が多かった商品だったことは間違いありません。


ですが、ここ数年の不動産価格の高騰によって、この『借地権』にとても注目が集まっているようにお客様の声を聞いていて感じます。


事実、当社でも明らかに『借地権』の物件のお取り引数が増えておりまして、お客様のマインドも「よくわからないから手を出さないようにしよう」から「内容を聞いてから判断しよう」に変化しております。


知らずに避けていると本質を逃している可能性もあると思いますので、
ここまで『借地権』と聞いても最後まで読んで頂けたお客様、是非一度ご説明させて下さい。


建物の方は、前面道路側が広いお陰で空間が広いので室内は明るく、各棟LDKは約20帖、3階居室も約7帖・約8帖という広さ、秘密は低層住居地域には無い高さ制限で、且つ接道方向が北向きという事で利点が産まれているからです。

3階建て特有とも言える天井が低い3階は抵抗感があるお客様には待望の物件です。


本物件の弱点は駅距離です。

と、お思いになるのは仕方がありませんが、実はバス便がとても便利です。

深沢不動前バス停(駒沢通り口)がすぐ近く(上り約30m・下り約50m)にあり、恵比寿駅まで約30分程で行けます。(時間帯・交通状況により異なります)

もう一つの深沢不動前バス停(約200m)は自由が丘駅にアクセスしております。

雨の日に傘を差して駅まで歩いて、スーツのズボンがヨレヨレになるより、よほど便利でノンストレスですよ!!


そして、もう言う必要ない位ですが、深沢アドレスの最大の魅力は【駒沢公園】です。(約800m)

駒沢公園が日常の生活圏内に有る事で、運動の機会が増え健康になる→仕事のストレスを発散→幸せな家庭環境が続く少し言い過ぎかもしれませんがこういう事です。


最後になりますが、買い物は「サミット深沢不動前店」(約290m)、食事は駒沢公園通りには多彩なカフェやレストランが充分ございますので、何ら不便はございません。


お問い合わせをお待ちしております!



【A号棟】
成約済み

【B号棟】
販売価格:5,780万円
土地面積:61.06㎡(約18.47坪)
建物面積:108.02㎡(約32.67坪)
     ※車庫面積10.03㎡含む
借地期間:新規20年
地代:月額18,484円



担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

夢のマイホームを一緒に探しましょう!

担当:岸上 祐己

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 新築戸建て 延床面積 108.02m² [ 32.67坪 ] (実測)
所在地 東京都世田谷区深沢5丁目 土地面積 61.06m² [ 18.47坪 ] (実測)
最寄り駅

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19分
東急大井町線「等々力」駅徒歩21分

間取り 2LDK+S(納戸)
築年月 2017年09月
引渡し時期 相談
構造 木造 販売戸数 2戸
階建 地上3階建 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/200% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 土地権利 旧法賃借
接道 一方 北側幅12m (約5.471m接道)
現況 完成済
借地料 18484円 借地期間 新規 20年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ガスキッチン/下水排水/駐車場/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/ガスコンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立
小学校 東深沢小学校(距離:約640m)
中学校 東深沢中学校(距離:約320m)
物件ID 5007863 取引態様 媒介
情報登録日 2017-12-18 次回更新予定日 2018-02-02

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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