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公園からの光と風 借地権新築戸建
価格: 6,480・7,980万円 間取り: 3LDK 交通: 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
築年月: 2017年08月 建物面積: 105.84m² [ 32.01坪 ] ・126.88m² [ 38.38坪 ] 土地面積: 95.65m² [ 28.93坪 ] ・107.72m² [ 32.58坪 ]

【物件現地】

【A号棟 間取図】

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

~ 光と風がコントラストする快適な家 ~


借地権の新築分譲住宅全2棟のご紹介です。
南側6mの公道に面していますので、日当たり・風通しの良い家ですが、その先には公園が広がっていて、視界が抜けて大変開放的な立地条件となっています。

A号棟はかなりボリュームのある建物で、この価格帯ではなかなかない車2台駐車可能な物件です。
1階から2階に上がって頂きますと、おそらく皆さん「おー!」と言って頂けるような感動する空間となっています。
写真をご覧頂ければ大体は予想できてしまうかとは思いますが(笑)、空間を贅沢に使った間取りを是非現地で体感して頂きたいと思います。


B号棟はいわゆる旗竿地で、一般的には「日当たりが悪い」「閉塞感がある」といったマイナス要素が考えられますが、本物件に関してはそのイメージは払拭されています。
通路部分も3m幅となっていますので、車を駐車している状態でも、人の通行は勿論、自転車を押しても楽々通れるスペースが確保されています。
旗竿地に抵抗のある方、一度そのイメージは捨てて是非ご内覧ください。


【物件概要】
・A号等
価格:7,980万円(税込)
地代:35,845円/月
借地面積:107.72㎡(約32.58坪)
建物面積:126.88㎡(約38.38坪)※車庫面積12.14㎡含む

・B号等
価格:6,480万円(税込)
地代:32,190円/月
借地面積:95.65㎡(約28.93坪)※約31㎡が路地状部分
建物面積:105.84㎡(約32.01坪)


【設備・仕様】
■スーパージオ工法(地盤保証20年)
■発砲断熱材(高気密・高断熱)
■樹脂サッシ(LOW-E(高断熱複層)ガラス)
■高効率給湯器「エコジョーズ」
■証明LED標準搭載
■ディンプル玄関キー
■対面式キッチン(カウンター付)
■食器洗浄乾燥機
■換気乾燥暖房機能付浴室
■モニター付インターフォン
■ガスコンロ
■1600ロング浴槽
■洗面室暖房ヒーター
■ガス床暖房(リビング・ダイニング)
■エコハンドルオールインワン水洗
■サーモフロア・サーモバスS
■シャワートイレ(2カ所)



担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

物件の表示分数より2分早く着きます。測ると本当にいつもそうなります。

担当:安田 邦臣

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 新築戸建て 延床面積 105.84m² [ 32.01坪 ] ・126.88m² [ 38.38坪 ] (実測)
所在地 東京都世田谷区野沢2丁目 土地面積 95.65m² [ 28.93坪 ] ・107.72m² [ 32.58坪 ] (実測)
最寄り駅

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分

間取り 3LDK
築年月 2017年08月
引渡し時期 相談
構造 木造 販売戸数 2戸
階建 地上3階建 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/200% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 土地権利 旧法賃借
接道 一方 南東側幅6m
現況 完成済
借地料 35845円 借地期間 新規 20年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ガスキッチン/下水排水/駐車場/駐車場2台/免震構造/食器洗浄乾燥機/LED照明/トイレ2ヶ所/日当り良好/閑静な住宅街/吹抜/ディンプルキー/ガスコンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立
小学校 旭小学校(距離:約170m)
中学校 駒留中学校(距離:約780m)
物件ID 5007420 取引態様 一般媒介
情報登録日 2017-08-31 次回更新予定日 2017-10-09

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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