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代田3丁目 築3年 大和ハウス施工軽量鉄骨造 芝生のお庭
価格: 13,500万円 間取り: 5LDK 交通: 小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩6分
築年月: 2014年02月 建物面積: 127.88m² [ 38.68坪 ] 土地面積: 133.94m² [ 40.51坪 ]

【リビング】和室も含めると24帖の大型LDK

【間取図】

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

梅ヶ丘駅徒歩6分! 南面は遊歩道に面した庭付き住宅!


大和ハウス工業による軽量鉄骨造の堅牢な建物で、室内は大変綺麗な状態ですからリフォームは不要です。


ポーチには門扉があり、階段を数段上がり玄関を入ると、ゆったりした玄関スペースです。

左側は下駄箱、右側は階段下収納があり、傘やホウキ類などの用具を入れるのに適しています。


少し廊下を進みリビングルームに入れば一転、とても優しい陽射しが入ってくる室内です。


和室は柱などが無い全開口型でリビングの一部のような感じで、食後に「ごろんっ」と横になったり、乳児のいるご家庭には間違いなく重宝します。


キッチンはセミオープンタイプなので、程よく開放感もあり、コンロ部分は壁があるのでとても使い易いキッチンです。


また、リビング部分には売主様が購入後に設置した壁面タイルと間接照明が高級感を二回り程向上させております。

この壁面タイルは「エコカラット」という特殊な材質のもので、調湿効果と防臭効果のある漆喰のような機能を発揮します。

もちろんリビングダイニングには床暖房もございます。


そしてキッチンからは直接水回りに接続された便利な動線です。

これを喜ばない奥様が一体居るのでしょうか!?

浴室もミストサウナ機能付き1620サイズの大型で、ご家族と一緒に入るには洗い場が広くて良いです。


南面は芝生の庭があり、帖数で表すと約15帖程の広さです。

その先は遊歩道となっておりますので、まるで南道路に面したようなお庭をイメージして頂ければ良いです。

遊歩道なので人は通りますが、歩行者の目線は敷地内の植樹により全く気になりません。


2階はバランス良く配された居室が4部屋あり、2部屋には大型ウォークインクローゼットがあり、他の2部屋の収納も一般的なものより奥行きがあります。


先に申したように南側の日照は申し分無いので、2階のバルコニーで布団を干せば、夜は”ふっかふか”の布団でぐっすり眠れるでしょうね!


そんな住宅ですが、設備もハイスペックである事も言っておかねば売主様に怒られます。

給湯は東京ガスのエネファームを採用しており、これはガスに含まれる水素を燃料として発電し蓄電を行い、発電時の排熱を利用して給湯する優れものです。

ほぼ無音である事と、停電時にも自立運転出来るのが大きな利点です。


そして屋根には太陽光発電も備え、エネファームに加え更なる光熱費の節約が出来て、こちらも災害時の停電に強い設備です。


この設備内容とこのサイズの建物を新築する事を考えると、一度ご覧になる価値はあるのではないでしょうか。


梅ヶ丘駅よりも最寄りは世田谷代田駅、井の頭線なら新代田駅も歩け、梅林で有名な約24000坪の広大な羽根木公園(約490m)も生活圏として利用できます。


お問い合わせお待ちしております。



担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

夢のマイホームを一緒に探しましょう!

担当:岸上 祐己

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恵比寿店0120-952-311(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 中古戸建て 延床面積 127.88m² [ 38.68坪 ] (登記簿)
所在地 東京都世田谷区代田3丁目 土地面積 133.94m² [ 40.51坪 ] (登記簿)
最寄り駅

小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩6分
小田急線「世田谷代田」駅徒歩5分
京王井の頭線「新代田」駅徒歩11分

間取り 5LDK
築年月 2014年02月
引渡し時期 期日指定2017年10月下旬
構造 軽量鉄骨造 販売戸数 -
階建 地上2階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/150% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 土地権利 所有権
接道 一方 北東側幅6m
現況 居住中
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/性能評価住宅/太陽光発電/エコ給湯/長期優良/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得
小学校 山崎小学校(距離:約770m)
中学校 世田谷中学校(距離:約840m)
物件ID 5006971 取引態様 一般媒介
情報登録日 2017-08-12 次回更新予定日 2017-09-01

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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