港区、渋谷区、世田谷区、目黒区の
中古・マンション・一戸建て・土地の不動産販売

恵比寿店 桜新町店 学芸大学店

売買>検索【中古戸建て】の不動産詳細

 NEW

この物件で問合せする

この物件を印刷する

「世田谷桜ハウス」~採光・造形美・空間設計の共演~
価格: 7,480万円 間取り: 1LDK+パウダールーム兼クローゼット 交通: 東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩4分
築年月: 2016年12月 建物面積: 102.79m² [ 31.09坪 ] 土地面積: 110.09m² [ 33.30坪 ]

ダイナミックな吹き抜けにより光溢れる約27帖超のLDK

ゆったりとして、将来的な可変性にも十分考慮された間取りです

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

【 「世田谷桜ハウス」 コンセプト 】

完璧すぎない、どこかラフな空間。

カーテンを画鋲で止めるところがあってもいい。

部屋同士の線引が無くてもいい。

目指したのは大きなワンルーム・スタジオタイプ。

凛とした空気が漂う余白と、

内と外が調和するボーダレスな空間。

夜のほうが魅力的でもいい。

万人受けのこだわりなんて必要ない。

セオリーなんて関係ない。

このカタチがこの家にとっての必然だから。

素っ気なささえ感じるかもしれない。

それが、心地いいと感じる人へ。


施工会社である「諫早建設」さんは創業60年の歴史ある建設会社です。

職人としての伝統をしっかりと継承すると共に、常に新しいチャレンジとエッセンスを

注ぎ込む、その家造りの粋をかたちにしたモデルハウスとして本物件は建築されました。


スクエアでシンプルな外観は存在感があり、それでいて周辺の閑静な邸宅地にも

自然に溶け込む絶妙なデザインです。

前面道路は4mですが、広々としたカースペースのおかげでストレス無く駐車可能です。


そして、一歩建物に入ると

そのスケール感とディテールには圧倒されてしまいます。

天井高約5mの圧巻の吹き抜けが、1階も含めて、北道路に面する建物であるとは、

にわかに信じがたいほどの採光をもたらしてくれています。


また、各部に使用された部材は、どれも洗練されたセンスと質感が感じられ、考え抜かれた設計と相まって、

一瞬でその空間の醸し出す空気感を感じることが出来ると思います。


今回、モデルハウスとしての役割を終え、築後未入居物件として売り出される事になりました。

本物件は旧法借地権の物件となりますが、諫早建設さんの想いが集約された、珠玉の逸邸を

この価格で手にされる機会はなかなか無いと思います。

【旧法借地権につきまして】

簡単にご説明させて頂きますと、住まわれる方の権利が強く、更新・建て替え可能で所有権と

比較してかなり安価で広さや立地を得ることが可能です。

また、毎月の地代のお支払いはありますが、土地の固定資産税負担が無いなど、詳しく

見ていくとコストパフォーマンスに優れた側面も多分にございます。

ご興味ございましたら、詳しくご説明させて頂きます。

【地代】21,312円/月

また、現在の間取りは1LDKという特殊な間取りですが、

住まわれる方のライフスタイルやご家族構成に合わせて

カスタマイズできるレイアウトで設計されている点や、

随所に建築のヒントとなる工夫、良い意味での割り切りが散りばめられており、このエリアでお探しでは無いお客様や、旧法借地権はご検討外というお客様にとりましても、

一見の価値がある物件です。


ご内覧に関しましては弊社で鍵をお預かりしておりますので、ご希望の日時を

お申しつけ頂ければと思います。

是非お気軽にお問い合わせ下さい。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

お客様の笑顔がエネルギー源です!

担当:黒田 健一

担当する物件全てを見る

担当者のプロフィールを見る

学芸大学店0120-322-346(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 中古戸建て 延床面積 102.79m² [ 31.09坪 ] (実測)
所在地 東京都世田谷区桜1丁目 土地面積 110.09m² [ 33.30坪 ] (実測)
最寄り駅

東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩4分
小田急線「豪徳寺」駅徒歩12分
東急世田谷線「上町」駅徒歩5分

間取り 1LDK+パウダールーム兼クローゼット
築年月 2016年12月
引渡し時期 即時
構造 木造 販売戸数 1戸
階建 地上2階建 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/160% 地目 宅地
セットバック - 私道面積
建築確認番号 土地権利 旧法賃借
接道 一方 北東側幅4m
現況 空家
借地料 21312円 借地期間 新規 20年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/照明/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/下水排水/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/建物10年保証/食器洗浄乾燥機/LED照明/トイレ2ヶ所/オートバス/バス1坪以上/閑静な住宅街/ディンプルキー/洗面台独立
小学校 区立世田谷小学校
中学校 区立桜木中学校
物件ID 1004075 取引態様 一般媒介
情報登録日 2018-04-13 次回更新予定日 2018-05-06

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

関連のおすすめ物件

物件お問い合わせフォーム

お名前必須
住所
電話番号
メールアドレス必須
ご要望

無料会員登録

店舗情報

当サイトでは、実在性の証明とプライバシー保護のため、アルファのSSLサーバ証明書を使用し、SSL暗号化通信を実現しています。サイトシールのクリックにより、サーバ証明書の検証結果をご確認ください。
ページ上部に戻る