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「洗足」駅徒歩7分 南道路日当り良好な借地権つき戸建
価格: 10,980万円 間取り: 4LDK+S(納戸) 交通: 東急目黒線「洗足」駅徒歩7分
築年月: 1989年11月 建物面積: 142.42m² [ 43.08坪 ] 土地面積: 166.32m² [ 50.31坪 ]

現地外観写真 南道路に面しており陽当り良好です。

間取り図

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

・「洗足駅」歩7分の立地です。

※商店街が有名な「大岡山駅」歩12分も利用可

・環境良好な住宅街です。

・南道路に面しており陽当り良好です。
※前面道路は道路面の住民しか使いませんので、お子様がいるご家庭におすすめです。

・空室につきゆっくりご内覧可能です。

【旧法借地権について】
20年間の借地期間後は、地主さんとの賃貸借契約の内容を守っていれば更新料を支払うことで継続して住むことができる権利です。

「借地権」というとマイナスなイメージを持たれる方もいらっしゃいますが、物件取得の際、土地の所有権移転登記費用は必要なく、
また、毎月の地代負担はございますが、その分土地の固定資産税がかからない等のメリットがあり、その最たるものは
「所有権の物件よりもかなり安く購入する事ができる」という点になります。

借地権であるが故のランニングコストを加味しても、長年住んでも割安に住める事と、
「借地権」を将来売却する事もできます。

所有権の物件が高騰している昨今は、借地権の物件にご興味を持たれて、そのメリットに魅力を感じられる方も増えております。

詳しくは担当までお気軽にお問い合わせいただければと思います。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

金融も建築も詳しい総合スペシャリスト

担当:今 浩之

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学芸大学店0120-322-346(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 中古戸建て 延床面積 142.42m² [ 43.08坪 ] (登記簿)
所在地 東京都目黒区洗足2丁目 土地面積 166.32m² [ 50.31坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東急目黒線「洗足」駅徒歩7分
東急大井町線「大岡山」駅徒歩12分
東急目黒線「大岡山」駅徒歩12分

間取り 4LDK+S(納戸)
築年月 1989年11月
引渡し時期 即時
構造 木造 販売戸数 1戸
階建 地上2階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/150% 地目 宅地
セットバック 有り 5.32m² 含む 私道面積
建築確認番号 土地権利 旧法賃借
接道 一方 南側幅3.3m (約8.46m接道)
現況 空家
借地料 30110円 借地期間 新規 20年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
小学校 原町小学校(距離:約400m)
中学校 第九中学校(距離:約500m)
物件ID 1002870 取引態様 一般媒介
情報登録日 2017-09-19 次回更新予定日 2017-10-09

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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