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 想定利回り 5.2 %  想定年間収入 2,786.40 万円

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~都心の隠れた邸宅 坂倉建築研究所設計によるRC造邸~
価格: 53,500万円 土地面積: 172.85m² [ 52.28坪 ] 交通: 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10分
築年月: 2005年05月 建物面積: 377.71m² [ 114.25坪 ] 土地面積: 172.85m² [ 52.28坪 ]

新築時写真 リビング

地下1地上3階建ての都心形住宅

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担当者からのコメント

港区南青山六丁目に佇む、平成17年築RC造坂倉建築研究所設計邸宅のご紹介です。

地下1地上3階建ての、贅沢と尽くした4フロアーでございます。
4人は楽に乗れる、ホームエレベータをはじめ、シアタールーム2バスルームリビングの吹き抜け部分には、バカラのシャンデリアを設置、また、各フロアーにトイレも完備しており、充実した設備でございます。

北側に広がる長谷寺の広大な敷地の開放感を最大限享受する開口設計。最上部のルーフテラスから開ける視界は、方向によって様々な眺望を楽しむことが出来ます。※現在は法人に一棟貸ししておりますが、ご希望があれば内覧も可能となっております。※延床面積に地下部分約110.37平米を含みます。

現在、法人に一棟貸しをしております。
年間収入 27,864,000円 表面利回 約5.2%
※賃貸中の為、現賃貸借契約書の引継ぎが条件でございます。
賃借人は、オフィスとして仕様している為、室内・水周り等は非常に綺麗な状態です。

現在の賃借人が退去後、自己使用(自社オフィス、住居兼オフィス等)、改築工事にて、最大3テナントに分割することも可能です。

ご興味ございましたら、現地ご案内をさせて頂きます。
その他資料もご準備しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

担当 : 鳴海(ナルミ)

※利回りについては、将来の賃料収入を確実に保証するものではありません。
※延床面積に地下部分約110.37平米を含みます。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

親身になってご対応させて頂きます!

担当:鳴海 翼

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学芸大学店0120-322-346(営業時間9:30~20:00)

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物件詳細情報

物件種別 事務所(一棟) 土地権利 所有権
所在地 東京都港区南青山6丁目 延床面積 377.71m² [ 114.25坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩17分

土地面積 172.85m² [ 52.28坪 ] (登記簿)
セットバック - 私道負担面積
築年月 2005年05月 構造および階数 RC  地上3階・地下1階
用途地域 第一種中高層住居専用地域
駐車場 -
都市計画 市街 地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 160%
引き渡し時期 相談 現況 賃貸中
想定利回り 5.2% 想定年間収入 2,786.40万円
接道 南側幅4m (約13.34m接道)
接道舗装有
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/エアコン/照明/インターホンTV/室内洗濯機置場/エレベータ/システムキッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/クローゼット/下水排水/駐車場/ペアガラス/ルーフバルコニー/トイレ/トイレ2ヶ所/日当り良好/閑静な住宅街
小学校 青南小学校(距離:約650m)
中学校 青山中学校(距離:約750m)
物件ID 1002815 取引態様 媒介
情報登録日 2017-11-07 次回更新予定日 2017-12-27

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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