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 想定年間収入 594.22 万円

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学芸大学徒歩3分・駒沢通りに面した一棟ビル
価格: 19,980万円 土地面積: 89.14m² [ 26.96坪 ] 交通: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩3分
築年月: 1989年10月 建物面積: 235.10m² [ 71.11坪 ] 土地面積: 89.14m² [ 26.96坪 ]

学芸大学駅徒歩3分、駒沢通りに面したタイル張りの存在感ある建物です

間取図

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

学芸大学駅徒歩3分、駒沢通りに面した1棟ビルのご紹介です。

【1階】
店舗賃貸中 1テナント
【2階】
店舗賃貸中 2テナント
【3~4階+ルーフバルコニー】
オーナー様自己所有

1階、2階部分が店舗仕様になっており、現状賃貸中です。
月々495,180円の収入を得ながら、3~4階部分(120㎡ 3LDK)に居住可能です。
また、3~4階も賃貸にした場合、35万円前後の賃料が見込めるため、この立地ながら、利回りは5%以上も期待出来ます。

駒沢通り沿いの、ボリュームの取れる希少な立地ですので、相続税対策や、その他様々な目的に合わせて、活用できる物件かと思います。

3~4階部分は、オーナー様が居住中ですので、ご希望を頂けましたら、ご案内のご調整をさせて頂きます。
その他、事業用でお探しのお客様は、未公開情報もございますので、お気軽にご相談下さい。

担当 : 鳴海 (ナルミ)

※本物件は、増改築により、容積率を超過しております。
※増改築により、未登記部分がございます。
※店舗部分は現在賃貸中につき現賃貸借契約の引き継ぎが必要となります。
※予想利回りについては将来の賃料収入を確実に保証するものではございません。









担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

親身になってご対応させて頂きます!

担当:鳴海 翼

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学芸大学店0120-322-346(営業時間9:30~20:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 店舗付住宅(一棟) 土地権利 所有権
所在地 東京都目黒区中央町2丁目 延床面積 235.10m² [ 71.11坪 ] (登記簿)
最寄り駅

東急東横線「学芸大学」駅徒歩3分

土地面積 89.14m² [ 26.96坪 ] (登記簿)
セットバック - 私道負担面積
築年月 1989年10月 構造および階数 RC  地上4階
用途地域 近隣商業地域
駐車場 -
都市計画 市街 地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 200%
引き渡し時期 相談 現況 居住中
想定利回り - 想定年間収入 594.22万円
接道 北西側幅15m 南側幅4m
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/インターホンTV/フローリング/収納/独立キッチン/クローゼット/タイル張り/下水排水/駐車場/ルーフバルコニー/トイレ2ヶ所/日当り良好
小学校 五本木小学校(距離:約650m)
中学校 目黒中央中学校(距離:約1100m)
物件ID 1002777 取引態様 一般媒介
情報登録日 2017-05-04 次回更新予定日 2017-06-07

本店所在地:〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 免許番号 国土交通大臣(3)第7450号

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